买家心凉凉！预悉尼房价下月突破$100万，今年房价再度暴涨（组图）

【今日澳洲1月1日讯】根据CoreLogic周二午夜发布的最新房价数据报告显示，悉尼独立屋房价中位数有望在今年2月再次突破百万澳元。

据《悉尼晨锋报》报道，目前悉尼独立屋房价中位数为97.4万澳元，公寓中位价为74.6万澳元。在2017年7月，独立屋中位价达到顶峰，为106万澳元，2019年6月跌至86.5万澳元。伴随着降息以及贷款政策放宽，悉尼房市于去年下半年再度激活。

在去年年底，CoreLogic研究负责人Tim Lawless提供的初步数据显示，悉尼住宅价格在2018年下跌8.9%后，于2019年上涨了5.3%。Lawless表示：“这是一个相当大的转变，房价反弹速度高于任何人预期。”

仅仅是去年12月，房价就上涨1.5%，不过与11月的2.7%涨幅相比略有放缓，这是自1980年代以来创造的最快增幅。CoreLogic预测显示，悉尼房价有望在今年3月打破记录，Lawless认为独立屋房价将再次突破百万澳元。

她说道：“根据目前的增长率，悉尼独立屋价格可能会在今年2月超过100万澳元。”随着投资者为了寻求资本收益而重返市场，CoreLogic认为今年悉尼房价将上涨10%。

5%首付计划今日生效，但Lawless认为该计划无助于缓解住房负担能力，因为70万澳元低于悉尼独立屋和公寓均价。

此外，虽然该计划会对房价产生一定的边际上行压力，但由于名额上限为1万个，所以影响并不大。

（Gina）