5年增值$750万！澳繁忙街道物业天价售出，亚洲、本土买家争相竞购（组图）

【今日澳洲1月20日讯】近日，位于墨尔本CBD Bourke St的一处物业以2250万澳元的成交价易主，比上一次成交价高出了750万澳元。

据报道，成交的这处物业位于Bourke St 384号，上下两层，就在著名的饮食街Hardware Lane的拐角处。这幢两层楼的独立建筑总面积为1047平方米，但只有10米宽的一面临街。

天价成交的Bourke St街384号（图片来源：realestate）

当地的投资者以2250万澳元的价格拍下，成交价比上一次翻了1.5倍，表明了市场对CBD房产的强劲需求。

据了解，M&M Assets资产管理公司于2015年以1500万澳元的价格买下了这处物业。

去年12月，M&M与Eddie Muto商定了一份新的10年期租约，年租金为586,275澳元。

（图片来源：澳洲广播公司）

这次的拍卖由世邦魏理仕(CBRE)的房产经纪人Mark Wizel、Julian White、张超(Chao Zhang，音译)和Nathan Mufale负责，最终以21482澳元/平米的价格成交。

这些经纪人表示，与2015年的成交价相比，上涨了50%，与附近最近的成交价相比，建筑和土地税率也有大幅上涨。

Julian White表示，Bourke St 384号的成交结果非常有说服力，表明了目前投资者对墨尔本CBD投资的信心。

（图片来源：Domain）

他说到：“考虑到墨尔本CBD强劲的市场基本面，投资者也在寻找炫耀资产，他们并不太担心租金的即时回报。”

世邦魏理仕表示，总共收到了10份收购要约，投资者中既有本地投资者，也有亚洲投资者。

张超则表示：“买家在墨尔本别的地方持有房产，这次受到了尚未在墨尔本购置房产的众多集团的强烈竞购。”

（实习：Alan）