悉尼上市物业屈指可数，购房更加困难

对于想要在悉尼买房的人来说，2020年会是个艰难年，今年不仅房源数量少，而且竞争也在加剧。

由于各种假期，通常每年的12月挂牌房产数量较少。根据SQM Research数据，与11月相比，12月可售房屋减少了28%，同比2018年少30%。

目前在售物业很多之前就已经挂牌，超过一半是2个月前投放市场。仅有20%的物业挂牌不超过30天。

SQM创始人Louis Christopher表示，持续的山火可能会阻止一些潜在卖家出售房屋，从而加剧这一问题。

Christopher说：“新州、堪培拉以及维州发生的毁灭性大火可能导致可售房源数量下跌，并在未来几个月内影响这些地区的物业价值。”

继去年一系列降息后，由于买家需求持续上涨，房源不足可能会给房价带来进一步的上行压力。

CoreLogic最新发布的《房屋价值指数》数据显示，在过去3个月，公寓、独立屋、联排别墅的房价中位数上涨了6.2%。

现在，一栋普通房屋的售价约为84万澳元，但今年晚些时候可能会上涨到90万澳元。

SQM预测全年房价增长约10-14％，Knight Frank也预测会有两位数增长。

Christopher表示，房价上涨的状况可能需要一段时间才能刺激卖家出售物业。

他说：“房价跌了两年，因此很多业主都不想在低谷卖出。”他补充道，多数想置换物业的人需要想找到新的物业，联系中介，然后才能将其现有物业出售。卖家还未入市，目前只是市场繁荣的前期。”