周报 | 1300亿工资补贴 | 企业贷款可延期6个月 | 驱逐禁令对房东的影响

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→Jobseeker将会得到1300亿的工资补贴

→四大银行还贷攻略

→驱逐禁令让房东面临“定时炸弹”

→澳洲经济冬眠方案，政府补贴工资

→本周安信贷款利率首选

→NSW拍卖清空率

Jobseeker将会得到1300亿的工资补贴

澳洲总理于今日下午4:12pm宣布，将在未来的6个月内投入1300亿澳元帮助澳大利亚的Jobseeker在这段时间里获得最高1500澳元每两周的补贴。以此用来支付澳洲约600万人的工资。

政府会将钱付给雇主，雇主以此付给他们雇员。此前从未做出过如此决定，莫里森表示工资补贴如今是澳洲的“经济命脉”。

支付将从五月的第一周开始打入账户，这可以追溯到3月1日。支付不仅仅适用于全职员工，和雇主工作满12个月或者以上的兼职工，个体户和临时工，也可以获得补贴。新西兰人也有资格获得这笔款项。

(来源：SMH)

四大银行还贷攻略

ANZ 澳新银行：

房贷、商贷客户，如有需要，可以暂停房贷还款最长6个月（三个月复审）。需要自己电话ANZ 132599 进行申请。第三方无法代理。

CBA 澳洲联邦银行：

房贷、商贷客户，如需要，可申请暂停和延期还款最长至6个月。必须本人联系银行1800870693进行申请，第三方不能代理办理。

NAB 澳洲国立银行：

房贷、商贷客户，如需要，可联系银行暂停并延期还款最长至6个月，必须本人联系，本人申请，第三方不能代理办理。房贷客服电话1300583106。商业贷款客服电话1300769650.

Westpac 澳洲西太银行：

房贷、商业贷款客户，如需要，可联系银行132032申请暂停并延期还款最长至6个月（3个月复审）。必须本人联系，本人申请，第三方不能代理办理。

驱逐禁令让房东面临“定时炸弹”

专家指出，受联邦政府有关驱逐租户禁令影响，成千上万的住宅投资者面临财务困境。并且，这种困境不能通过税收减免和偿贷缓期举措而抵消。

根据最新的规定，未来六个月内，住宅和商业业主不得驱逐因新冠疫情而遭受财务压力的租户。

为了缓解由此给房东带来的财务负担，联邦和州政府正在着手制定一系列税收优惠，包括豁免业主土地税、贷款偿还相应延期等。

但是，税务机构Mr Taxman的负责人阿德里安·拉夫迪（Adrian Raftery）表示，这项禁令虽然有利于租户，但是对于很多并不是很宽裕的房东却构成打击。

他说：“一年中，大多数投资者需要依靠44至48周的租金收入来偿还贷款和维持其他运营成本，例如市政和水价、地税和维修费等。”

“房东可以用自己的积蓄和其他收入在短时间内弥补这一差距，但是如果他们自己也丢掉了工作会怎样？

“这就会变成一个定时炸弹。”

澳洲经济冬眠方案，政府补贴工资

澳洲总理莫里森（Scott Morrison）表示，联邦政府将通过“冬眠”方案，向大小企业支付工资补贴，以便在疫情期间保障数十万工作者的薪资收入。

企业将获得每名雇员每两周1,500澳元（即每周750澳元）的工资补贴，以帮助企业在收入受到打击的同时支付其员工薪资。

对澳航（Qantas）、Myer和零售业亿万富翁卢（Solomon Lew）的Premier Investments等已经暂时让员工停职的公司，这可能也是一个好消息，因为政府即将敲定的工资补贴方案是可追溯的，并覆盖最近几周被停薪（而非被彻底解雇）的员工。

莫里森敦促企业老板们推迟解雇员工，先听听第三轮经济纾困方案，包括补贴可追溯至何时。第三轮纾困方案将使已经拨给中小企业的300亿澳元相形见绌，迄今为止，抗疫总支出预算已经达到840亿澳元。

上限和范围更广 《澳洲金融评论》周六晚披露，对停职员工的补贴，上限为中等收入者的水平。而老板将被要求向员工支付现金，大约可以覆盖70%到80%的合格工资。

莫里森说，新的企业商业休眠方案应用范围比中小企业救助方案更广，并且可以帮助企业在危机过去后复甦。“澳洲可以通过遵循这样的策略来确保我们在疫情过去后更好地反弹，从而让企业能够与员工、资金、设备和商店一起非常非常迅速地复原。”

莫里森周日表示。政府政府已经告诉银行、房东、能源公司，州政府和员工，冠状病毒造成的经济“痛苦”将“蔓延”，因此公司不应积累不可持续的债务，因为这会阻碍最终的经济复甦。

联邦工党党魁阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）说，可追溯的工资补贴“至关重要”，可以最大限度减少对员工的影响并让企业对未来安心。

他说，政府较早的中小企业现金流计划并没有激励老板留住员工。此前宣布的为期六个月的中小企业补贴和退税方案提供约300亿澳元的资金，大约可以覆盖中小企业薪资成本的20%，但补贴不取决于公司是否留住员工。

政府向年营业额低于5,000万澳元的小企业和非盈利机构提供2万到10万澳元的资金。雇主将收到相当于预扣工资税100%的款项，高于最初规定的50%。

下岗员工有资格领取每周550澳元的福利金，是通常金额的两倍。新西兰为全职工作者提供每周585.80新元的工资补贴，为非全日制员工提供350新元的工资补贴。  

NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示，截至今日，NSW清空率为 58%。

（RealEstate）