维州$5亿援助又没搞好？降租才能获土地税25%减免，但房东一算这账，怎么亏了？（组图）
在新冠病毒危机期间，对租户和房东的经济救助受到了房地产行业的欢迎，但人们开始担心，这些措施将如何帮助只拥有一处房产的房东。
（图片来源：Domain）
据Domain网站报道，维州州长Daniel Andrews周三宣布了一项5亿澳元的援助计划，其中将预留8000万澳元用于资助租户支付租金。该方案还包括为商业或住宅物业的房东减免4.2亿澳元的土地税。
住宅房东必须证明他们已经与租户达成协议，在他们有资格享受土地税减免之前降低租金。他们将有资格享受25%的土地税折扣，并有能力将剩余土地税的缴纳推迟到2021年3月。
（图片来源：Domain）
然而，Phillip Webb的首席执行官Anthony Webb表示，这不足以帮助父母投资者，或者那些只有一处投资房产的投资者。
Webb说：“我会以我自己为例，我拥有一处价值75万澳元的投资房产，每周租金为400澳元。”
“如果我把房租削减25%，那就是在接下来的6个月里每周降低100美元。但我的土地税账单是每年700澳元，所以在25%的土地税减免中，我只能得到150澳元的减免。”
他还表示，房东也在失业，许多人依赖租户租金来支付抵押贷款，他们还需要支付物业费和其他费用。
Webb表示，即使银行为那些有能力偿还的人提供救济，一些房东也将被迫出售他们的房产。
（图片来源：网络）
他说：“将有房东不得不出售他们的房产，虽然这对首次购房者来说很好，但这只会减少租赁房产储备，随着时间的推移，这将推高租金。”
Barry Plant首席执行官Mike McCarthy也同意，一些房东会因为救济方案不足以支付成本而陷入困境。
他说：“它没有提到一群只拥有一处房产的房东，在某些情况下，他们是仍住在家里的年轻人。”
救助计划受到欢迎，因为它阐明了租户和房东的权利和责任，因为在新冠病毒大流行期间，很多人面临失业，许多人没钱支付房租。
McCarthy说：“在目前情况下，对租户和房东的任何救助都是受欢迎的，所有这些都没有完美的解决方案。”
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（Vanessa）
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