墨尔本天际线有望再拔高？澳洲最高楼项目获批！著名海滩二度关闭，“抗疫”不可掉以轻心（组图）

前段时间，全悉尼的人都知道，悉尼的天际线要拔高了！

根据悉尼市政厅给出了最新“悉尼中央商务区建筑规划愿景”，首次把办公楼限制高度提升至300米以上，超过著名的“悉尼塔”高度。

在可预见的未来内，悉尼的天际线将出现令人鼓舞的改观，新建的办公大楼高度都将飙升超过309米高的悉尼塔。

这是自1970年代以来，悉尼CBD天际线规划设计方面的最大的改变。

悉尼市政厅希望用“拔高”写字楼的方式，提振悉尼CBD的经济和就业发展。

对此，素有和悉尼“暗中较劲”之称的墨尔本怎么会示弱呢？

你提高天际线，那我就建个更高的高楼吧！！

据ABC新闻报道，维州政府已经批准了在墨尔本南岸地区（Southbank）建造澳大利亚最高建筑“绿脊”（Green Spine）的计划。

共有四个总价值15亿澳元的项目获得批准，“绿脊”项目是其中之一。

坐落于城市路（City Road）118号，楼体呈螺旋状的“绿脊”大厦有101层，高356米，比目前全澳最高建筑黄金海岸Q1大厦还要高大约30米，比墨尔本尚未竣工的“澳大利亚108”摩天大楼高35米。

这栋由UNStudio和Cox Architecture两家建筑设计公司设计、Beulah International公司投资20亿澳元开发的多用途“生活方式”项目还包括一栋56层的外观呈螺旋状的配套塔楼。

据开发商表示，该项目竣工后将是一个集住宅、办公、酒店、娱乐、技术展示中心、零售、文化和绿地于一体的综合中心。

很多人可能会觉得，疫情虽然有所好转，但是在这之后是不是应该多专注于防止疫情反扑，而不应该建造新的大楼。

毕竟地产行业最近看着也不是很火爆？

然而实际上，纵观整个澳洲，房产市场其实并没有因为疫情沉寂，而是铆足着劲，准备随时上涨一波。

近日，墨尔本Albert Park一栋家庭型住宅通过私下交易的方式成功售出，售价约为740万澳元。

据都门（Domain）房地产报导，这栋住房位于Page St街，距离海边、Albert Park Lake湖和高尔夫球场都很近。

据Marshall White房地产中介公司经纪人兰尼恩（Kaine Lanyon）透露，有两组买家围绕该房产进行了激烈竞争，但兰尼恩没有透露买家身份和具体成交价。

公开的销售记录显示，该房产上一次转手是在2003年，售价为173.5万澳元。据三位知情人士透露，最近这次转售价格在740万澳元左右。

Albert Park和Middle Park属于墨尔本每平米售价最高的城区，因为当地许多房屋占地面积相对较小，买家看中的是其所处的地理位置（靠近海边）和历史性建筑风格。

一个月前，Albert Park区Page St街上的另外一栋豪宅在进行公开拍卖时，拍出了901万澳元的高价。当时，政府还没有发布房屋现场拍卖禁令，因此该拍卖活动吸引了100多人前来观看。

再加上之前，墨尔本的一栋商业大楼被一个日资集团以7200万澳元的价格拍下。

位于墨尔本维多利亚200号的一处商业办公楼在本月初被一家日资集团以7200万的价格收购。这个价格比该楼上一次的交易账面价格高出20%，且交易收益率不到5％。

这座大楼由于主要租户是环境保护局而被称为EPA大楼。高六层，属于A级物业。大楼可出租净面积为7911平方米，加权平均租赁到期日为2.43年。

种种迹象都说明，受到疫情影响而“安静”的澳洲市场，随时有可能随着疫情的控制，市场的打开而一飞冲天。

那么，澳洲距离市场开放，还有多久呢？

目前，随着新冠疫情的缓解，澳洲各政府制定的严厉的社交限制措施有望逐步放松。

但像音乐节和体育赛事这样的群众聚会活动，恐将与夜总会、俱乐部和酒吧一起，被限制到最后。这看来还需要几个月的时间。

更有可能的是，当国家内阁在5月中旬开会考虑哪些限制可以放宽时，“两人规则”可能会被取消。

诸如西澳一些防疫较成功的州，人们已在谈论房市不久将可能可以让买家看房。

在咖啡馆和餐馆能够重新正常营业之前，政府很可能会采用一种保持社交距离，即每4平方米一人的方式让咖啡馆和餐馆重新开张。

这些决定的核心将是保证卫生系统在疫情爆发时能够应付得了。人们确实担心，随着澳洲进入冬季，可能会有“第二波”感染，就像新加坡那样。

澳洲广播公司采访了不同政治派别的资深政治家。

他们说，人们感到“压力和紧张”，这些限制措施正在造成真正的心理伤害。但

一位政治家警告说，“最大的危险是给人错误的希望”，即他们的生活可以比医疗总监建议的更早恢复正常。

总理莫里森周二表示，澳洲已达到抗疫的“转折点”，国家内阁同意恢复择期手术（该手术于一个月前被取消），以腾出医院床位应对感染者的突增。

虽然感染者大增的场面没有出现，但莫里森列出了在取消防疫措施前必须满足的条件：传染率须保持在“1”之下整整一个月，并加大检测和追踪疑似染疫者的力度，以能迅速遏制疫情的爆发。

公共卫生当局对澳洲压平感染曲线并抑制病毒的成功感到惊讶。甚至有传言说，疫情可能会消失。但随着人们开始厌倦社交管制，澳洲的疫情也可能会卷土重来。

这并不是空穴来风，因为就在昨天，由于大批人群涌入悉尼东区海滩，安全的社交距离规定难以得到遵守，兰德威克（Randwick）市政府周五再度关闭了开放没几日的库吉（Coogee）、马鲁布拉（Maroubra）和克洛维利（Clovelly）海滩。

周六，澳纽军团日，三个海滩只在早晨开放了3个小时供人们锻练后重新关闭。

本周初，兰德威克市政府决定取消禁令，重新开放其管辖区内的三个海滩，供人们进行锻练。同时警告不要有太多的人聚集在沙滩上和水中。

人们可以散步、跑步、游泳和冲浪，但晒日光浴、坐在沙滩或岩石上，带孩子玩耍以及出于运动以外的其它原因的聚会仍被禁止。

因为疫情，这三个海滩在一个月前被关闭。

周五，悉尼气温高达28摄氏度，大批人群涌向海滩。由于人们无法遵守安全的社交距离规定，兰德威克市政府在当天下午1点再度将海滩关闭。

据九号新闻网报导，该市政府的发言人周五说：“沙滩上的人太多，人们无法遵守安全的社交距离规定，因此，救生员和巡查员现在正在让人们从海滩上撤离。”

“我们确实需要人们游泳、冲浪或在软沙上运动后立即离开。”

不过，库吉、马鲁布拉和克洛维利海滩仍会在本周末早上6点至早上9点开放，但仅供人们锻练。

该发言人说：“水是人们锻练的合法场所，对他们的心理健康很重要。” “我们想让它保持开放状态，但是如果人们继续涌入，在这里玩耍一整天，我们就不能这样做啦。”

尽管该市府宣布将在下周一重新评估其立场，但其管辖区内的其它没有人员巡查的海滩仍然关闭。

针对这一次疫情，澳洲的防控可以说是做相当不错。

到目前为止，疫情的总体情况已经下降到了新低。

可越是这种时候，越不能盲目的放松。

否则，不论是经济也好，

教育也好，都有可能因为松懈

带来更大的损失！澳洲，加油！

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