“CBD需要中国留学生回归” 澳内城区空置率激增，富豪怒批政府（组图）

新冠疫情下，学生外流导致墨尔本内城区空置率在4月份增加了3倍，《澳洲金融评论报》富豪榜上的富豪Tim Gurner对此发出了针对租赁市场和房产价值的影响的警告，他也表示，州政府和联邦政府对待留学生的做法是他职业生涯中见过的“最愚蠢的行为”。

Tim Gurner（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他在和墨尔本市长Sally Capp、基金经理Shane Quinn和Vicinity Centres公司开发主管Caroline Viney一同参加的澳洲—以色列商会的网络房产研讨会上说到：“我对目前的情况不是很乐观，经济冲击即将来临，我们也无法躲过。”

Gurner如果像墨尔本这样的城市想要人们能够回到CBD的话，需要中国留学生的回归。

“他们每年贡献了400亿澳元，我们就这样让他们走了。我们没有支持他们，而是让他们回家。毫无疑问，这是我的职业生涯中见过的最愚蠢的行为。”

“移民带动了住房市场，他们在过去的5年、10年甚至20年内推动了我们的经济的发展、建筑了城市，而我们却把他们当成远房亲戚一样对待。”

（图片来源：iStock）

墨尔本市议会公布的新数据显示，学生外流导致墨尔本市内城的住宅空置率在4月份增加了3倍。

Gurner说：“租房市场遭到了重创，这也是我最大的担忧所在。”

他说，租金下降了10%至30%，如果持续下降，将影响住宅价值。

“我们刚刚建成了140套公寓，其中100套用来出租。一般来说，通常看房之后，房子两小时就能租出去，6周以内，我们租出了近半数房屋。”

Gurner说，他的员工被迫减薪，而其他建筑商正“左右为难”裁员。

墨尔本市长Sally Capp表示，她最大的任务是让人们重新回到墨尔本的中心，让写字楼、商店、咖啡馆、酒吧和餐厅恢复活力。

（图片来源：《先驱太阳报》）

基金经理Shane Quinn表示，他确信，人们将回归，未来写字楼也将建设得更好。

他补充说，写字楼价格的下跌，将带来购买的机会。

Vicinity Centres公司开发主管Caroline Viney表示，这场大流行病把注意力集中在办公空间的设计和使用上。

（Ruby）