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墨尔本公寓租金15年来首次下降!华人区周租至少下跌25澳元,且空置增加(组图)

2020-07-09 来源: Domain 原文链接 评论7条

新的数据显示,墨尔本的公寓租金15年来首次下降,从去年底创下的纪录高点大幅下降。

墨尔本公寓租金15年来首次下降!华人区周租至少下跌25澳元,且空置增加(组图) - 1

(图片来源:Domain

据Domain报道,周四发布的第二季度Domain租金报告揭示了新冠疫情所造成的损失,公寓租金下降了3.5%,使每周租金中位数下降了15澳元,现在降至415澳元。

本季度墨尔本的独立屋房租也下降了2.3%,至每周430澳元的中位数。

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第二季度墨尔本公寓租金中位数(图片来源:Domain

墨尔本几乎每个城区的租金都下降了,除了Mornington Peninsula,那里的公寓和独立屋租金保持不变,因为当地度假者提振了市场。

受影响最严重的是墨尔本内城区,包括Carlton、Fitzroy和CBD,公寓租金下跌了7.2%,平均每周租金为450澳元,下降了35澳元。

内城区的独立屋租金也有所下降,本季度下降了6.3%,租金中位数下降40澳元,至目前的600澳元。

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第二季度墨尔本独立屋租金中位数(图片来源:Domain

本季度,包括Williamstown、Melton和Bacchus Marsh在内的城区,公寓周租金下降了2.9%,独立屋周租金下降了2.6%。在这两种情况下,租金中位数下降了10澳元,分别降至每周340澳元和380澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,数据显示墨尔本内城和外城市场存在明显差异。

她说:“很明显,内城区已经感受到了新冠病毒的冲击。”

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第二季度州府公寓租金中位数(图片来源:Domain

为了减少疾病的传播,墨尔本市内的企业被关闭,州际和国际边境也关闭,这一切都给墨尔本的租赁市场带来了沉重的压力。

Powell表示,与去年同期相比,3月至6月间的租房广告飙升了64%,三分之一的内城房东现在打折以吸引租户。

那些在内城区租房的人,最有可能受到失业或工作时间减少的影响,这意味着他们在寻找一种更便宜的生活方式。

Powell表示,他们要么搬回家,要么搬到更大的房子里,以降低生活成本,要么要求租金折扣。

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第二季度州府独立屋租金中位数(图片来源:Domain

在整个墨尔本,中介报告称,租户们正瞄准更大的房产来降低租金,利用当前的市场形势向他们有利的方向发展。

Phillip Webb Real Estate首席执行官Anthony Webb表示,在包括Templestowe、Doncaster和Box Hill在内的东区,有些房客们每周会少付25澳元。

Gary Peer物业管理部经理Jenny Caughey表示,国际学生的缺乏已经影响了租赁市场,尤其是在靠近大学的城区,包括Caulfield的Monash。

她表示,出租房屋空置的天数现在要长得多,从新冠病毒爆发前的10天增加到25到30天。

备注:据2016年澳洲人口普查数据显示,Box Hill的华人居民占当地人口总数的35.4%,Doncaster的华人居民占当地人口总数的26.6%。

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(Vanessa)

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最新评论(7)
Alex
Alex 2020-07-09 回复
二月份就說跌?很多大白痴跟我吵?但他們又沒多買房?道理好簡單?穩定繁榮是房地產首先條件,現在那裡都不安全?怎可能會升?如果旁邊憐居有疫病?你住地方有沒有影響?自己好好思考一下吧!
Mr Yu
Mr Yu 2020-07-09 回复
房价下跌才是真正的疼痛
腐Sa
腐Sa 2020-07-09 回复
接下来怎么办哦
daisy必须努力
daisy必须努力 2020-07-09 回复
中位数来说是这个,实际到一些公寓,降幅比这个大多了
袁小妮大人
袁小妮大人 2020-07-09 回复
内城以前是最难租到房的,现如今正好相反,打击太大了


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