墨尔本过去5年房价暴涨区公布！一年升值近$15万，多少人看走了眼…（组图）

过去5年，墨尔本房价上涨最为“疯狂”的地区名单公布，有些独立屋每年升值高达14.6万澳元。数据显示，墨尔本边缘发展区如Rockbank和Plumpton，以及Lorne和Sorrento等沿海度假区房价中位数暴涨，显示出在购置房产时目光长远的价值。

Rockbank买家（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，在过去5年，Rockbank房屋中位价涨幅为193%，达到59万澳元，Plumpton中位价暴涨148%，达到62.5万澳元。同期，大墨尔本地区的房价中位数仅为34.5%，达到74万澳元。首席经济学家Nerida Conisbee指出，新建筑项目和设施的增加，使得人们开始关注外西区的房产。

（图片来源：RealEstate网）

Conisbee说道：“在很长一段时间里，Rockbank都是墨尔本房价最便宜的区，很多人认为这里住房质量糟糕，设施环境差。”投资经理Andrew de Borzatti表示，当地房屋和土地套餐的可负担性，新开业的购物中心，以及最新出台的HomeBuilder刺激措施都在为Plumpton和Rockbank带来年轻家庭买家。

Borzatti说道：“自从宣布补助金以来，我的业务额暴涨了400%，不少是过去两年持观望态度的买家。”与此同时，同在边缘地区的Diggers Rest和Officer房价也在持续上涨，其他涨幅较大的边缘城镇还有Bright、Irymple、Mornington Peninsula和Surf Coast。

（图片来源：RealEstate网）

Tyabb5年升值了120%，达到90万澳元，Lorne升值91%，为153.75万澳元，Sorrento和Anglesea也不甘落后，分别甚至79.6%和78.6%。值得注意的是，Lorne的房屋升值中位数高达732526澳元，相当于每年146505澳元。

过去5年，墨尔本升值最高的10个地区名单

Rockbank, $590,000 , 193% 

Plumpton, $625,000, 148%

Tyabb, $900,000, 120.1%

Lorne, $1,537,500, 91%

Diggers Rest, $530,000, 90.6%

Bright, $650,000, 88.7%

Irymple, $415,000, 82.8%

Officer, $557,000, 79.7%

Sorrento, $1,455,000, 79.6%

Anglesea, $1,050,000, 78.6%

（Gina）