维州租房驱逐禁令将再延期！明年4月之前房东不可驱逐租客（图）

据Domain网站报道，维州政府或将禁止房东驱逐租客的禁令延长至2021年4月，这一举措将给维州的租客带来巨大的好处。

《住宅租赁法案》（Residential Tenancies Act）的《公平租赁》（The Rent Fair）修正案也将延期至明年的4月。这条禁令于疫情爆发初期开始实施，目的是防止在全国失业率上升且人均收入下降的情况下，租客因无法支付房租而被驱逐。

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这条禁令颁布初期，原本计划持续6个月，后来又延长至12月。周四，新任命的消费者事务部部长Melissa Horne向议会提交了《2020年疫情期间商业租赁和居民住宅租赁立法修正案（延伸）法案》，如果这一法案在上议院通过，那么政府为租客和房东提供支持的时间将延长。

这位部长的发言人表示，立法委员会将于何时对该法案进行表决，目前还不清楚。Horne女士向议会表示，延长禁令、补贴房租、解决争议以及阻止房租上涨，对于帮助维州度过疫情，进入下一阶段来说十分必要。

“不幸的是，我们还没有走出困境。鉴于目前的形势，这项法案建议将一些临时的支持性措施再延长6个月。”

她提议将这些措施延长5个月，直至2021年3月28日，如果有必要，她还准备了另一个方案，将这些措施进一步延长至4月26日。

（图片来源：Domain网站）

维州租户联盟负责人Jennifer Beveridge表示，这对租客来说是一件好事。

“我们真的希望租赁保护措施的有效时间能延长到2021年3月，州政府也意识到维州租客所面临的压力，全国经济衰退和墨尔本的强制封锁的影响，加使得问题变得更糟糕。”

旅游业、零售业和酒店行业等脆弱经济领域的职工中，租客的比例非常高。在新冠疫情持续威胁到健康的复杂情况下，需要给租客提供持续的保护。”

（图片来源：网络）

Real Estate维州分部负责人Leah Calnan表示，延长禁令要达到“平衡”租户和房东的效果。

她指出，维州民事和行政法庭（VCAT）的事务积压已久，导致房东好几个月没拿到房租，而且，到目前为止，这个过程一直是“单方面的”，许多租户都没有参加VCAT的听证会。Calnan 表示，“租户需要承担更多的责任，如果完全不做任何改变，就会影响维州的投资活动。”

对于将《公平租赁》修正案延期到新冠肺炎相关紧急措施结束，Canlan提出了批评，她表示时间还完全不够。此前她曾表示，Real Estate将游说政府做出修改。

Canlan指出，业内仍未获知新的《住宅租赁法》细节，这使得地产经理没有足够的时间做出改变。她表示，“这些规定本应在5月份出台。没有通知就突然延长这项法案，完全是对行业的不尊重。”

（Sophia）