地产信息|房地产市场回暖 澳洲房价10月首次实现上涨

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房地产市场回暖 澳洲房价10月首次实现上涨

据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据显示，在经历连续几个月的下跌后，澳洲房价在10月首次实现上涨。同时悉尼的住宅价格也在10月份小幅度攀升。

数据来源：CoreLogic

值得注意的是，10月份澳大利亚八个州府城市中，除墨尔本之外的七个城市房价都出现了上涨，墨尔本在10月也达到自4月份以来最小的资本损失（-0.2%）。

同时，墨尔本在10月第一周的拍卖量十分可观，成交率高达60%（基于186宗房地产交易计算）。在这方面，悉尼也继续走强，取得了自3月份以来的最佳清仓率（69%）。

目前房地产市场跌幅仅有2.8%，符合经济学家之前的预测，即在3至6个月期间，澳大利亚住房市场将出现0%至5%的损失，随后在9月左右出现复苏。

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Mirvac住宅交易回升到疫情前水平

受利好政策刺激，房地产开发商Mirvac集团（ASX:MGR）住房板块销售业绩强劲，上季度共售出660块房基地，交易量环比上升40%，回升到疫情前水平，多个土地项目和西澳及昆州的公寓项目销售均强势增长；总裁Lloyd-Hurwitz指出，联邦预算中首贷计划新增1万个名额、期房交易受政策覆盖、购房税惠价格门槛调整等进展将持续支撑需求。

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澳洲将实施“新房置业担保方案” 联邦银行开始接受预约

按照澳洲联邦政府的2020-21预算，澳洲政府将实行“新房置业担保方案”，该方案允许10000名符合规定的澳洲人以总价5%至20%的预付款购买新房。

据悉，27家贷款机构参加了这一项目，其中包括四大行中的联邦银行（CBA）和国民银行（NAB）。联邦银行宣布，周三起开始接受预约。

该方案与首次置业首付贷款担保方案（FHLDS）基本类似，差别在于该方案只允许置业者购买新房，并且房屋总价上限不同。

业内人士预计，该方案要等到今年年底才能真正开始实施。