悉尼CBD经全面翻新的历史建筑，可用作高级餐厅或企业总部

230 Sussex Street, Sydney

Colliers International高力国际作为独家指定的销售代理，很荣幸向市场推介230 Sussex Street, Sydney。230 Sussex Street, Sydney是悉尼CBD最独特的完全翻新历史建筑之一。这座建筑始建于1886年，2019年进行全面翻新。物业已腾空可立即交收，非常适合希望拥有一个紧邻悉尼主要商业、基础设施网络和著名景点物业作为总部的买家，也适合希望受惠于该地区优势的投资者。物业包括两栋大楼，被一个室外区域隔开。前面的大楼三层高，加上约800平方米的地库。后面的二层大楼总建筑面积约162平方米，而室外面积约141平方米(总建筑面积约1,103平方米)。两座建筑都非常适合零售/商业用途(须获市议会审批)。

物业概况

详情：230 Sussex Street由两座1886年的历史建筑组成，已于2019年进行全面翻新。230 Sussex Street (前面)的建筑是一座三层的大楼，而后面两层的大楼可以从建筑之间的共享室外区域进入。这两座建筑都适合零售/商业用途，而户外区域则可用作户外娱乐区(须获市议会审批)。

产权：Lot 22/1250748

产权类别：永久产权

土地用途：B8 大都会中心

地块面积：544 平方米

建筑面积：设施总建筑面积

• 大楼 1－800 平方米

• 大楼 2－162 平方米

• 户外空间－141平方米

地点：230 Sussex Street地点方便

• Town Hall 火车站 – 400 米

• Town Hall 轻轨站 – 450米

• 达令港 – 350米

• Darling Quarter – 400米

• 维多利亚女王大厦 – 450米

• The Galeries – 550米

• Barangaroo – 950米

• 唐人街 – 1000米

交收情况：已腾空可立即交收

支出：

• 土地税*$49,000 

• 市议会费$27,115

• 水费$942

• 总额约$77,057 

地 点

230 Sussex Street周围是悉尼CBD的主要基础设施和便利设施

/ 火车、渡轮和巴士 /

230 Sussex Street位于悉尼CBD充满活力的西部走廊的中心地带。步行5分钟即达Town Hall火车站/巴士站及Town Hall轻铁站，方便乘搭公共交通工具。此外，步行约14分钟到Barangaroo码头，可乘坐渡轮前往Pyrmont、内西区、Milsons Point、环形码头和东区。

/ 悉尼轻轨 /

乔治街轻轨的大型重建项目使乔治街的大片区域成为步行区，并改善了CBD南北两端之间的交通。轻轨网络全长12公里，包括19个站点，从乔治街的环形码头到中央车站/ Surry Hills，并直达悉尼的东区和Moore Park的主要体育场馆以及Royal Randwick赛马场。

2018年完工的The Goods Line是连接中央车站和达令港的绿色公共空间通道。这个在物业附近的行人公园，让超过80000名学生，当地人和游客可以方便到达邻近的达令港景点、悉尼科技大学,、TAFE和澳大利亚广播公司。

230 Sussex Street邻近的设施:

• Town Hall 火车站 200 米

• Town Hall 轻轨站 350米

• Barangaroo 渡轮码头 1200米

• 西部干道(Western Distributor) 50米

• 海港大桥 900米

• The Goods Line 200米

主要设施和零售

达令港，Cockle Bay，King Street码头，和Barangaroo提供了丰富的零售设施，就在物业附近，包括许多悉尼的高级餐厅。向东步行约6分钟即达维多利亚女王大厦(QVB)和Galeries，而到Pitt Street购物区只需步行约8分钟。

230 Sussex Street受益于耗资34亿元的达令广场再开发项目。达令广场位于达令港、Haymarket、Pyrmont和市中心之间。该项目由Lendlease开发，使该地区重新成为一个充满活力的多功能社区，拥有大约1500套公寓、学生宿舍、零售商店、商业办公室、一家豪华酒店和新的悉尼国际会议中心(ICC Sydney)。

这个地区还将受益于6.5亿元的新Cockle Bay办公大楼，该大楼将提供7.5万平方米的新甲级办公空间和1.4万平方米的平台零售空间，增加周边地区的就业密度。

• Darling Square 200米

• 达令港 280米

• Cockle Bay 600米

• King Street Wharf 900米

• 维多利亚女王大厦(QVB) 350米

• The Galeries 400米

• Pitt Street Mall 700米