澳多地租客保护令将结束，租金恐飙升20%！中介：这些地区房东已准备涨租（组图）

AFR报道，维州、新州及西澳的租客保护令将于本周结束，同样是在本周日JobKeeper也将结束，据预计珀斯等主要市场的租金可能会因此上涨20%。

中介表示，其它可能出现的现象是，被驱逐的租客增加，租金纠纷解决系统面临进一步压力。

他们还担心，租客与房东间的进一步摩擦会对物业管理人员产生影响，多达三分之一的物业管理人员因心理健康问题离开该行业。

与此同时，维州的新租赁法将于下周一（3月29日）生效，该立法对现行法律进行了130项修改，这可能使情况恶化。

维州及西澳的租客保护令，包括禁止涨租和驱逐租客，将于3月28日结束，而新州的将早两天结束。

Real Estate Institute of WA的会长Damian Collins表示，他预计，之前受到保护的租户，当再续租时，租金可能会上涨15%至20%。

Collins表示，珀斯的租金一直在快速上涨，租房空置率不到1%，过去几个月新签的租约价格大幅上涨。“这可能影响部分人，但总体而言，珀斯的租金仍相较实惠，大多数人都能负担。”

Acton Real Estate Group的Travis Coleman表示，目前的需求异常强劲，一套房源可以吸引50份书面申请，3天内有100人去看房。

但他还表示，并非所有房东都会涨租，因为他们总需要在合适的租客和合适的价格间取得“微妙的平衡”。

（图片来源：网络）

Ray White的Emily Sim表示，低空置率地区的房东正准备在保护令结束后立即涨租。“但我们希望房东在涨租前，先考虑一下租客的处境。”

Sim担心JobKeeper的结束会对一些租客的负担能力产生影响，“是的，空置率很低，你可能会从下一名租户那多赚50澳元，但你和他还能有现在这么融洽的关系吗？这也会给物业经理带来巨大压力，他们将不得不在房东和租客之间进行协调。”

Real Estate Institute of Victoria的会长Leah Calnan表示，Gippsland和Bendigo等地房源供不应求，周租金可能上涨50澳元。

McGrath Estate Agents的Michael Conolly表示，在该公司的3.3万名租客中，有1.6%拖欠租金超两周——这个数字比平时高得多。

Conolly预计，租金可能上涨，但悉尼和墨尔本CBD的不太可能上涨。

（Joy）