悉尼房价每天上涨$1666！澳媒：政府若不尽快介入，房市狂欢趴将以悲剧收场（图）

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《时代报》高级财经记者Shane Wright于4月1日发表题为《除非有人立即关灯，否则房市狂欢将以悲剧收场》的评论文章。

文章称，除非澳联储、联邦政府以及州政府立即介入，否则房价疯涨将在未来给澳洲带来社会性问题。

全文如下：

如果澳洲房市是一场派对，那么现在就应该把饮料收起来，把客人赶出去，把床铺好，好好睡一觉。

除非澳联储、澳洲审慎监管局（APRA）、联邦政府和州政府介入，否则这个国家会在一场将持续数年的宿醉中醒来。

（图片来源：《时代报》）

CoreLogic数据显示，首府城市房价创下1988年以来的最大月度涨幅，这表明房市出现了严重问题。

3月，悉尼的中位房价上涨了5万澳元，这相当于每天上涨1600多澳元。自年初以来，悉尼房价已上涨10万澳元，如果不减速，到年底时房价可能达到140万澳元。

墨尔本的房价涨幅没有那么大，但自元旦以来也上涨了6万澳元，到圣诞节前夕中位房价可能达到100万澳元。

这个故事不只与首府城市有关。

（图片来源：网络）

澳联储和其他机构多年来一直认为，人口最稠密城市的规划和公共交通，是推动房价上涨的一个主要因素。

但这些无法解释新州Central West（过去一年里上涨了46404澳元，涨幅13.4%）和塔州东北部（上涨了50279澳元，涨幅14.9%）的中位房价为何会在如此短的时间里迅速上涨。

包括Ballarat、Bendigo和新州西部的数十个地区在今年3月的中位房价创新高，这些数据都表明，现在就是一场全国性质的房市派对。

它是受到三个关键因素的推动——超低利率、疫情期间澳人增加储蓄以及政府的房市刺激计划。

（图片来源：网络）

值得一提的是，在澳洲房价疯涨的同时，澳人工资的涨幅却创下了历史新低。

一般而言，工资增长有助于减轻还贷压力。但随着工资上涨乏力，越来越多的家庭将体会到房贷的压力。

而且，这还没考虑到未来可能会上调的利率。澳联储和APRA都表示，他们不会以房价为目标（而所有的政府都喜欢持续上涨的房价）。

所有这些事件汇集在一起，把澳洲的房价推到了一个高点，但这也会给子孙后代创造一种可负担性危机。

必须有人把这场派对的灯关上，否则宾客永远不会离开。

（实习：Violet）

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