香港成外派员工住房租金最昂贵城市 每月租金高达9万元（图）

香港生活指数高昂，虽然租金水平较去年下降超过5%，香港继续蝉联全球外派员工住房租金最昂贵城市，每月租金平为10,769美元，即83,466港元。纽约及东京则分别排行第2及第3位。

新冠疫情冲击商务出差及外派工作，人力资源顾问机构ECA International公布最新调查结果，指出香港连续第4年成为全球外派员工住房租金最昂贵的城市。在香港，国际行政级别管理人员常住地区中，一间不包家具的三房寓所的平均月租约为10,769美元，较2020年下跌5.95%。

ECA International亚洲区域总监关礼廉表示，受到新冠肺炎疫情影响，外派员工通常入住的高档地区住房需求有所减弱，因此香港今年的住房租金罕见地录得下调。整体来说，疫情重挫全球经济，尤其严重限制海外员工外派至香港的数目。而且本港失业率创逾15年来高位，令市场对高级住宅的需求大幅降低，导致住房平均租金下降。惟他同时承认，尽管今年的租金差距已稍为收窄，但香港的租金水平仍远高于亚洲区其他城市及纽约，继续高踞榜首。

此外，邻近香港的台湾所有城市的排名都有所上升，其中以台北最为显著。它的排名上升20位，跃升至全球外派员工住房租金最昂贵城市第29位。关续称，台湾是今年亚太区内住房租金录得明显升幅的少数地方之一，台北的每月平均住房租金为4,101美金，较去年上升超过5%。他指，住房租金上升是由于台湾去年成功控制当地疫情扩散，加上曾外派中国大陆的人员回流，以及当地对主要行业人才的需求急切，增加市场对住房的需求，令不少高级住宅区的租金有所上升。

同时，新加坡的全球排名则下降了一位，排第26位，其租金平均下跌超过2%，平均月租是4,210美元。至于部分依赖国际旅游业的地方都受到严重打击，如泰国曼谷下跌19名至第49位，而越南河内则下跌12名至第81位。

至于欧洲，租务市场仍相对稳定，伦敦是排名最高的欧洲城市，在全球排行第4位。关表示，虽然欧洲的租金基本维持稳定，但新冠疫情对租金的影响并未真正浮现。疫情实际上冻结了很多地方的房地产市场，而非直接对租金下调构成压力。