仅4个月！新州151区房价连破纪录，更有区域房价一天连续被刷新

2021年悉尼的房价每周都在冲破记录，丝毫没有放缓的迹象。

2021年的第一个季度刚刚过去，全悉尼有四分之一的suburb刷新了所在区域的房价记录。2021年前4个月刚刚过去，澳洲房价就已经刹不住车了。

151个区房价刷新记录！只用了4个月

根据澳洲房地产网站realestate.com.au的数据显示，自今年年初以来，悉尼的151个区以及悉尼以外的148个地区均创下了新的价格记录，并且有些地区的记录被不断打破。

仅仅用了4个月。

而房地产的疯狂可能仅仅属于悉尼。

悉尼的房价记录几乎是昆州的2倍。在过去的4个月里，昆州只有158个房价记录；而维州只有139个。

realest.com.au对房产经纪人提供的数据进行分析，将数据与过去10年悉尼郊区的所有销售数据进行比较，结果显示，悉尼比排名第二的大都市布里斯班多打破了90个记录。

“FOMO”心理导致的疯狂市场

Real Estate Institute of New South Wales ——新州房地产研究所总裁、行业坚定支持者Leanne Pilkington表示，她从未见过一个市场在如此短的时间内打破如此多区域的记录。

FOMO — fear of missing out “错失恐惧症”是买家愿意多支付几十万澳币的很大原因。

她说:“买家听说了所有这些疯狂的销售活动，他们都感到恐慌，认为无论价格如何，他们都必须现在购买，否则他们可能会错过一切。”

甚至还有一些买家认为，如果能多花几十万，省去他们没有尽头的看房烦恼，也是值得的。

破纪录的上涨集中在这些区

Mount Vernon——售价500万澳币，比之前的最高价高出160万澳币。

Haberfield——625万澳币售出，比历史纪录价格高出131.2万。

Jordan Springs——1600平方米的房子以185万澳币的价格成交，之前的纪录价格仅为77万5千澳币，是之前纪录价格的2倍还多。

其他在2021年创下纪录的区域包括：

Maroubra, Lindfield, Marrickville, Mt Druitt, Marsfield 和 Scotland Island。

有很多人承受不了悉尼的高房价、高物价水平，纷纷逃离这座大城市，从而推高了周围地区的房价，而Central Coast则是一个典型。

Central Coast拥有澳大利亚最高数量的最高记录，足足有32个，这比昆州和阳光海岸还要高。并且70%以上的买家都来自悉尼。

结语

悉尼的房价从过去的1开头，猛然变成了2甚至3、4开头，着实刷新着所有人的世界观。不过，过高的房价确实劝退了一些预算有限的首套房买家。

他们逐渐推出了这场“房市狂欢”，动辄3、4百万的价格让他们望尘莫及。但转而投向公寓市场？还是等市场冷静？繁荣期会持续多久？政府会不会“重拳出击”？今年真是有的期待了。