澳洲商业投资移民“重置”：越来越升级的门票，还值不值？

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》5月20日讯  澳洲商业投资移民计划的调整将于7月1日生效。根据新的规定，投资者签证的投资门槛要求将从150万澳元提高到250万澳元，但等待获得永居的时间很可能会缩短。

此外，重大投资者签证（SIV）门槛仍为500万澳元，但投资要求发生了变化。投资于风险资本和私募股权的金额，将从10%增加到20%，即从50万澳元提高到100万澳元。投资于新兴企业的30%比例不变。

组合性均衡投资（balancing Investment），即投资到符合资格的管理型基金或上市投资公司的金额比例从60%减少到50%。

目前，一些投资者必须等待长达5年才能申请永久居留权。但根据最新规定，商业投资签证持有者如果在3年后满足要求，就能够申请永久居留权。

新规并不令人意外。去年下半年已有各种关于商业投资移民计划改革的消息。现在另一只靴子落地，也未惊起太多波澜。

吸引力不减

在2020年的审查之后，澳洲政府曾与业界举行了两轮磋商，重点是如何最好地给澳大利亚经济带来的资金。主要的利益相关者，包括各州和地区政府、联邦机构、基金经理和移民代理，都提交了材料并参加了圆桌讨论。他们的反馈意见将于2021年7月1日起落地的改革提供了参考。

毫无疑问的是，澳洲的商业投资移民签证的发展趋势是越来越“贵”，但对于澳洲急于吸引的海外投资者来说，这类签证仍然是一个值得考虑的选择。

中国房地产平台Juwai IQI将悉尼列为对、投资者来说最便宜的城市之一。在悉尼，财务自由的成本比香港低155万美元，比上海低110万美元。

具体来说，Juwai将中国富裕客户所追求的这种财务自由定义为包括一个位置良好的城市住宅，两辆高档汽车，至少有154万美元的剩余投资，以及11.5万美元的年收入。

在这个特定的尺度上，悉尼被列为西方世界最便宜的门户城市之一，仅次于美国的西雅图和马来西亚的首都吉隆坡。在悉尼，达到这个尺度的价签为245万美元（315万澳元），比纽约、多伦多、新加坡、温哥华、香港和上海的价格都低。

对于许多中国家庭来说，常见的版本是，用他们在上海或北京的公寓的资本收益在悉尼购买一个更大的房子，同时也为他们的生活方式和孩子的私立学校提供资金。这就类似于，人们卖掉悉尼或墨尔本的房子，搬到昆士兰，以拥有更大的房子、更多的户外空间和更实惠的生活方式。

本网早前曾报道，莫里森政府早在去年9月就开始为富裕移民申请人快速办理签证，优先考虑新的投资而不是技术移民。

内政部的单独数据显示，中国对于吸引拥有至少150万澳元投资移民这一战略究竟有多重要。去年每5份188个投资者签证申请中就有近2份是中国人提交的。2019年，超过4500名中国公民获得了188份签证，是2020年数字的两倍。仅来自大陆的人就占到了所有批准的70%。

前移民部长Alan Tudge的内部指示，即优先考虑投资者签证，而不是技术工人和在关键部门工作的人，这对批准的速度产生了深远的影响。原始数据显示，自9月部长的命令生效以来，内政部已将投资者的审批增加了两倍。

如果将范围缩小到重大投资者签证（SIV），即500万澳元投资签证，自2012年工党政府出台该计划以来，中国人已获得所有SIV的90%。

有资深移民律师认为，投资于风险资本和私募股权的难度是，必须取得1百万澳元的合规风险投资。市面上有些投资公司在进行一种左手倒右手的安排，就是申请人自己出资，然后风投再投资到申请人自己的公司。这种安排表面上看也是符合移民局规定的。然而风险较高，如果最后签证没有拿到，可能遇到人财两空的尴尬境地。

审查趋严？

据统计，过去3年每年递交的签证申请都远远大于移民局可以审理的申请，目前手上积压的申请有3万份左右，2019年拒签率达到了17.8%

考虑到一年大约有1500份188签证申请撤销（withdraw），188签证的实际上成功率在60%失败率实际上是40%左右。一年大约有269份132签证申请撤销（withdraw），132签证实际上的成功率在62%左右，失败率是38%左右。

而888签证的成功率要高的多，有95%以上。

一位华人移民律师透露，投资移民的成功率和投资者的生意和资产规模关系不大。并不是越有钱成功率就越高。这点从132签证和188签证的成功率差异不大就可以看出。188签证和132签证除了对申请人生意规模和申请人个人资产的要求不同以外，移民局的审理标准并没有本质的区别。这两种签证的成功率也差不多，意味着并不是申请人越有钱，成功率越高。

但需要注意的是，决定投资移民成败的关键要素是申请人的资产来源的证明。因为888签证和188签证的不同就是在于，对888申请人不需要审查资产来源，这个不同可以解释188和888这两类签证成功率的差异。

近几年移民局对于申请的标准是不是原来越严还是保持一致？答案是，不考虑撤销的申请，投资移民的拒签率在从13.4%增加到了15.5%又增加到了去年的17.8%，随着中介递交签证的数量越来越多，中介的材料的质量应该是有提高的，然而签证成功率确显著下降了，说明移民的标准越来越高。可以推测，移民局对于申请资产来源证据的要求已经越来越严格。