西澳农地价持续飙升，增值20%，涨幅排名澳洲前列（图）

最新发布的一份报告显示，在低利率、好于预期的季节和强劲的大宗商品价格的推动下，西澳Farmland农业用地的价值去年猛增了19.3%，排名澳洲第二，仅次于塔斯马尼亚，其农地增长率为25.3%。

据西澳人报网报导，乡村银行（Rural Bank）发布的《2021年澳大利亚农地价值报告》称，西澳每公顷农地的中位价大幅升值至3066澳元，在2019年增长了29.1%，并标志着过去十年西澳农地年复合增长率为6.3%。

在全澳，去年每公顷农地的中位价格增长了12.9%，达到5907澳元，这是连续第七年录得增长，使20年的年复合增长率达到7.6%。

2020年西澳农地的交易价值约为9.95亿澳元，微降0.7%。约有52.6万公顷的土地易手，比前一年增加了1.1%，但交易量减少。

西澳的交易量下降了3.1%，达到664宗，比20年的平均水平854宗低22.2%。

西澳以下五个地区的农地中位价都录得增长，这归因于更多的小块土地以更高的价格出售。

南部沿海地区的每公顷农地中位价增加了21.7%，达到4145澳元；

北部地区中位价增加了20.5%，达到1310澳元/公顷；

中部地区增加了13.3%，达到3314澳元/公顷；

西南地区的农地中位价增加了11.5%，达到9099澳元/公顷；

东部地区农地每公顷的中位价同比增长了16.6%，达到820澳元。

乡村银行西澳销售主管James Robinson说，降雨量较高的地区继续受到追捧，尤其是在南部

他说，如果2021年出现平均或更好的季节性条件，那么结合对房产的强劲需求和极度紧张的供应，西澳农地价值走强的趋势可能会继续。

乡村银行首席执行官Alexandra Gartmann说，该报告揭示出农地价值持续表现良好，反映了该行业的基本实力。

“每个州的农地价值都在强劲上升，而且在许多情况下达到了前所未有的水平”，她说，“低利率和稳定的大宗商品价格，加上整个2020年的良好的气候，为农民提供了资本和投资的动力。这些因素已被证明是农地需求方面的强大驱动力。”