7座建筑围绕！墨尔本134年历史Tea House周围将推出$8900万改造计划（组图）

据《先驱者太阳报》6月13日报道，墨尔本市政府将考虑一项价值8900万澳元的提议，让7座新建筑环绕Southbank具有134年历史的Robur Tea House。

这座6层建筑（Robur Tea House）建于1887年，被列入维多利亚州遗产名录，被认为对维州具有技术、建筑和历史意义，任何开发工程最终都必须要经维州遗产部批准，开发商将在拆除其非遗产元素的基础上进行修复。

（图源：Commercial Realestate）

该计划中包含一家拥有154间套房的酒店、21套私人住宅，以及4742平方米的办公室，较低楼层将包含 1438平方米的零售空间。

（图源：Realestate Source）

拟议中的“North Building”，有三到六层楼高，将开设餐饮店和办公室。“South Building”从13-25层不等，1-15层将设有商店、大厅、泳池、酒店住房，16-25层则为住宅公寓。开发商还将建造一个“Tea Garden Forecourt”、新“Robur Lane”、露台花园以及屋顶露台。

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该计划取代了开发商RJ International (Aus) 2017年提出的更大胆的提案，其中包含一座39层的公寓楼。而维州遗产局对RJ International发出的拒绝，RJ International只能向遗产委员会提出上诉，而不能向维州民事和行政法庭 (VCAT) 提出上诉。

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副市长Nicholas Reece表示，将仔细考虑“我们城市的标志性遗址和Southbank工业历史的见证”的计划。

他说：“仓库占据一个黄金位置，靠近CBD、Yarra海滨，紧挨墨尔本会展中心。任何开发Robur Tea House的计划都应该尊重该地区的遗产。”

（图源：Commercial Realestate）

去年8月，墨尔本精品开发商CostaFox以2800万澳元买下了这栋建筑，净出租面积为3250平方米，占地面积为2948平方米。

（图源：The Urban Developer）

位于Clarendon街28号的Robur Tea House的第一层是商店，上面五层楼均开办公室，年租金总额在500澳元/平方米左右。此外，两个地下空间将设有70个停车位。

Savills 的租赁代理 Matthew Kent 表示，由于该建筑极具传统特色，包括红砖外墙和拱形外露天花板，一些联合办公供应商在对这栋建筑十分感兴趣。

该建筑独有的工业风特色，还吸引了许多希望“摆脱企业规范”的企业，有些企业甚至试图自己重新营造工业氛围。

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除了传统的企业租户外，IT、保险、室内设计和城市边缘服务行业的雇主也对该建筑表现出极大的兴趣，因为它位于CBD边缘，并且靠近主干道和公共交通。

（图源：Commercial Realestate）

“Robur Tea House”最初是作为打印机和文具店的仓库和工厂而建造的，后来被用作茶叶仓库，该建筑因此而得名。该建筑毗邻墨尔本会展中心，正对皇冠赌场正门，曾经是CBD以外最高的建筑之一。

CostaFox表示：“我们的计划不仅仅是让已经空置三年的拥有130多年历史的茶馆大楼焕发活力，而是要振兴整个城市的西端。”