五年来，澳洲这些沿海城镇的房价竟从未上涨？最近，却因为疫情悄悄改变了……

澳洲沿海城镇和郊区的房价一直在飙升，但仍有一些地方的房价没有上涨。

近年来，在许多发生巨变的地区，房价迅速上涨，在疫情和远程办公兴起的背景下，一些地区的房价甚至进一步飙升。在新南威尔士州北岸的Byron Bay、Noosa的Sunshine Beach和Mornington Penisula的Somers，平均房价在五年内翻了一番多。

然而，Domain的数据显示，其他市场的增长较为疲软，一些沿海郊区和城镇的价格仍停滞在2016年的水平。

以下是可供参考的一些地区，买家可以以与五年前类似的价格购入。但要注意的是，这些地方的房价正在上涨。

Cairns,QLD

尽管Cairns的房价在截至今年6月的5年里上涨了16.3%，均价为46.5万澳元，但有些郊区的房价涨幅略低于内陆。截至今年6月份，位于市中心西南约4公里处的Earlville，均价为39.5万澳元，较2016年上涨约4.1%。而在更南端，邻近的Edmonton郊区和Bentley Park的均价在5年期间分别上涨了3.9%和1.7%。

（图片来源：Domain）

销售代理、Ray White Cairns South的负责人Therese Plath表示，Bentley Park和Edmonton的经济适用房需求强劲。“Bentley Park的均价为37.125万澳元，购房者可能会买一套有一至两间浴室的四居室房子。”但她指出，由于过去一年房价不断上涨，预算低的购房者不得不考虑三居室的房子。Edmonton目前的平均房价为36.6万澳元。

虽然不在海岸边，但Bentley Park和Edmonton距离多个海滩只有40分钟的车程，距离Cairns Esplanade也只有20分钟的车程，Earlville距离这里约10分钟车程。

West End, Townsville, QLD

Queensland北部再往南一点，Townsville West End的房价比2016年上涨了1.8%，截至6月份，均价下跌了2.4%，至35.125万澳元。

（图片来源:Domain）

在Townsville，平均房价在过去5年里上涨了4.4%，至34万澳元。那些想在郊区以均价购房的人，有望在距离Townsville海滨10分钟车程的范围内买到一套三室一卫房子。

Wallaroo, SA

Wallaroo是南澳Yorke Peninsula西侧的一个港口城市，位于Adelaide西北160公里处。在截至今年6月的一年里，该地区的房价下跌了3.3%，跌至了2016年的水平，均价为26万澳元。

（图片来源：Domain）

NYP Real Estate主管Ian Macaskill说，“这种情况不太可能持续太久。从Adelaide和西海岸搬迁过来的退休人员，以及寻找美好家园的上班族都有强劲的需求。州际投资者和度假屋买家的兴趣也有所上升，人们在利率处于创纪录低点、国际旅行仍不可行的情况下，将储蓄转向房地产市场。”

他表示，“该地区的房价曾受到全球金融危机的严重打击，几年前也是如此，但此后已有所改善。三、四年前，房子很难卖出去，有人出价比(要价)低3万澳元，有些业主都愿意接受。现在，如果想低价谈判，那只能祝你好运了，许多价格不错的房产在上市一周内就售出了。

West Busselton, WA

在西海岸的海滨小镇West Busselton，房产均价在过去一年里上涨了12.5%，目前为45万澳元，比2016年的价格高出1.8%，房价在之前的下跌之后出现反弹。

该地区的销售代理、Stocker Preston Busselton主管Jason Cooper表示从未在该地区看到过如此强劲的增长，如今的需求比2007年全球金融危机爆发前的繁荣时期更强劲。

（图片来源：Domain）

“距离Perth南部两个半小时车程的Busselton一直是热门的度假胜地，但也吸引了越来越多希望在疫情期间改变现状的购房者。”他说:“自新冠病毒出现以来的过去18个月里，我从未见过人们对Busselton和西南地区有兴趣。有很多家庭(因为远程工作，从Perth搬来)，有东海岸的买家咨询，还有希望搬迁和投资的海外买家，地处偏僻居然给我们带来了如此巨大的红利。”

Cooper表示，那些预算在45至50万澳元的买家，也许能在一个700平方米的街区上买到一栋建于10至15年前的四居室住宅。然而，在市场上，靠近海滩的四居室住宅要价接近100万澳元。

除了拥有南半球最长的木桩码头外，Busselton很快还将迎来一家将于2022年开业的希尔顿酒店。

Margaret River, WA

在Margaret River以南，平均房价为49万澳元，比2016年上涨了3.2%。在前几年的下跌之后，截至今年6月的12个月里，房价上涨了3.4%。它以通往全澳顶级葡萄酒产区之一的门户而闻名，毗邻美丽的海滩，距离海岸线只有大约10分钟的车程。

（图片来源：Domain）

那些预算为49万澳元的买家有望购买一套占地500多平方米、四室两卫的房子，其中一套这样的房子最近的售价为49.5万澳元。