悉尼2周之内2套$4500万顶级豪宅接连成交，并列年度销售冠军！国境即将重开，高端房产询问量回升

$4500万

两周两笔天价交易

悉尼东区Rose Bay的一座海滨豪宅，近日以$4500万的价格售出。

这笔天价交易，与Woollahra历史性住宅Rosemont以$4500万创下的纪录并列第一，

成为悉尼今年房产销售的“双冠军”。

而这两笔创纪录的交易，就发生在短短两周之内。

东区海滨豪宅$4500万售出

七间卧室，九间浴室，四个停车位。

这个宫殿般的海滨住宅，在它首次上市近一年后，以4500万澳元的价格售出。

该房产位于Rose Bay的12 Tivoli Avenue。据悉，卖家是资深股票经纪人Brent Potts和他的妻子Pauline。

Potts是Blue Ocean Equities金融服务公司的执行主席，去年十月与BlackDiamondz的Monika Tu以超过4500万澳元的价格，将这座豪宅挂牌出售。

这座被称为Villa Florida的房产建于1928 年，占地面积1300平方米，是经典的地中海风格房屋，处处透着悠闲自在的海滨假期氛围。

无论是从房间、露台还是室外泳池，都能一览悉尼最昂贵海港景观。

得天独厚的地理位置以及景观条件，使它长久以来都是悉尼豪宅的标杆。

早在1986年，这座房产就价值175万澳元，当时的主人是居住在伦敦的外籍喜剧演员Barry Humphries。

1991年，他以252万澳元的价格将其卖给了游艇老板John Kirkkin。

后来，采矿业商人Jack Horseman在1995年斥资380万澳元买下这套物业。

期间，由建筑师Michael Suttor操刀进行翻修，使这套房产的身价在短时间内实现暴涨。

2000年，Potts家族在以850万澳元的价格出售了他们位于Vaucluse的豪宅后，花费900万澳元，拿下了这套Rose Bay海滨房产。

21年后的今年，这套房产以4500万澳元成交，价值是业主购入时的5倍之多。

这也是继一周前Woollahra的Rosemont庄园售出后，又一个高达4500万澳元的销售纪录。

国际买家重返高端地产市场

而新一任房主的身份，至今仍是一个迷。

唯一能确认的信息是，这是一位国际买家。

Monica透露，在推广活动期间，这个物业共接获约7000宗询价，并引起国际社会的浓厚兴趣。

已经进行了50多次检查，有多个海外买家认真报价。

这意味，国际买家正重返澳洲高端房产市场。

“我认为这是惊人的，”Monica在谈到高端市场的现状时说。

“人们的询问和需求比我们想象得还多，只是没有足够的房源。市场正在蓬勃发展。”

她说，随着拥有澳大利亚居住权的外国买家希望返澳，1000万澳元以上高端房产的问询和销售出现回升。

“当（澳大利亚）国门开放时，我们将看到大批人回到澳大利亚购买房产。”Monica说道。

根据澳大利亚外国投资审查委员会（Australian Foreign Investment Review Board）的数据，在2019-20财年，美国买家对澳大利亚房地产的投资排名第一，为131亿澳元。

紧随其后的是新加坡买家，投资95澳元。而中国买家的投资大幅下降至71亿澳元，排名第三。

不过，相对于需要支付高额税款的外国投资客而言，这里的房产对那些有澳大利亚永居身份、在边境重开时想要搬回来购买土地或大房子自住的人，可能更具有吸引力。

结语

澳洲总理莫里森已经宣布，从下个月起，澳洲将重开国境。

由于新州的高疫苗接种率，悉尼机场将成为首个国际航班大规模起降的地方。

这对于希望重返澳洲市场的海外买家而言，是一个具有里程碑意义的重大消息，也将成为进一步刺激悉尼房产市场的强劲驱动力。