房市涨停的那一天，你会后悔么？

去年不到300万的房子，今年居然突然卖了400万，还一堆人抢。

这样的案例，我在视频里已经说过很多次。那么你有没有考虑过，这些买家是怎么想的？

为什么仅仅1年时间过去，

就愿意多掏100万，

而且特别笃定，生怕买不到？

这也让很多去年前年房子还没焐热的卖家，心甘情愿拿出房子再次销售。

在这段期间内，我相信人们的收入变化绝对不会像房市这样，短期内发生如此剧烈的变化，所以因为收入变多而愿意多支付物业价格的可能性微乎其微。那可能性只有一个，就是人们的看法。

假设如果今年的房市和去年前年一样，那么房价自然不会如此离谱。但为什么人会在短期之内就愿意支付比1年前高出30%，甚至最高能到80%的价钱呢？这又不是买牛奶，是少则几十万，大则几百万的大生意呐。不觉得很神奇么？

拿衣服举例子吧，一件白色T-shirt，再简单不过了。如果你去industrie买，25刀一件，纯棉，质量不错，一件我能穿好些年；换成Balenciaga，就要600多刀。你说样式剪裁能差多少？为什么还有人买？

换到房子上，为什么有人1年之间，明知道房子贵了100万甚至好几百万还是愿意买，那肯定有去年打算买结果没买，改成今年买，而今年明明更贵，但还是愿意多掏那么些钱去买？简单来说，因为觉得值。那为什么觉得值呢？肯定有人会从全球大势考量，也有人是从市场的反馈考量，因为房市好，因为大家都在买，所以我也要买。

很多人在做决定的时候，总要看其他人是怎样想的，他想的是否和其他人是一样的，生怕自己和别人不一样。

我记得我上小学1年级的时候，有次学校体检，老师要求，每个人当天都要穿着内裤在教室外走廊里排队，而且不让穿体育课的那种短裤，必须是内裤，现在想想真他妈的。

小男孩和小女孩排着队，一对对的，都站在走廊，你知道小孩子嘴碎啊，不过那时，都光着，在心里憋着，谁也不笑话谁，跟着大部队一项项检查呗。我有一项耽搁了，测下一项的时候，找不到大部队了，结果穿着个米黄色三角内裤，光着身子，不小心走到高年级的教室外。透过走廊的窗，正上课的小哥哥小姐姐瞄到我这，这顿把人家乐啊，给我臊的，赶紧往回跑。敢情高年级的那天不体检。

自小，社会就告诉我们，“大家一样”最安全。房市也一样，当大家都觉得房市好，那房市就好，当大家都觉得这套房子好，那这套房子就好。大家一起，就不那么“担心”。而我们个人在市场里，只能接受和不接受。

说实话，作为买家中介，我觉得我们的客人都是绝顶聪明的。但我也不得不说，尽管我们可以人为的去改变买入地点和物业类型，但我们却改变不了买入的时机。就算我能100%预见未来，一没人相信我，二我也没义务去昭告天下，凭什么啊。世界上有谁又能预见未来呢？那些说大势的，如果真懂，2019年，2020年早都买完了，还在这胡咧咧啥。我还不知道一会太阳会下山？我还不知道未来房市会降温？

说到底，改变你能改变的，接受你不能改变的。

买房子这事，其实特简单，买个好物件，买得起，等得起。就怕你买个烂货，自己还挺美，白等。

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