新州政府力排众议开发“疯人院”岛，封锁一个多世纪，将首次对公众开放！努力解锁未充分利用的土地，有“黑历史”的也不放过...

"疯人院"岛重新开发

一个多世纪以来，新州的一个小岛一直对公众关闭。

这里曾发生过各种原因不明的死亡、溺水、酷刑、虐待和其他恐怖事件，让人唯恐避之不及。

而新政府如今却要力排众议，重新开发这片土地并对外开放。

让人不禁发问：图啥？！

“疯人院”岛开发计划披露

在新州的Hawkesbury河上，一座有着暗黑历史的小岛，一个多世纪以来一直对公众关闭。如今，它即将被解除封印，周边地区的发展项目将重新被提上议程。

这座岛屿名叫Peat Island，位于悉尼北部的中央海岸，是一个废弃的“疯人院”。这里曾发生过许多原因不明的死亡、溺水、酷刑、虐待和其他恐怖事件，因此名声极差。

而新州政府却要帮这座臭名昭著的小岛“逆天改命”。

在过去几年中，新州政府一直致力于重建这个8公顷的岛，及其毗邻的位于Hawkesbury河岸边的Mooney Mooney陆地地块。因为这个地区被认为是通往中央海岸的“南部门户”，就在M1太平洋高速公路旁。

历届政府曾发布了几项对该地区进行彻底改革的规划建议，但引发社区对过度开发的担忧，所以迟迟未有定案。

现在，一个“瘦身”版本的开发计划被重新摆在台面上。

根据修订后的计划，岛上没有私人住宅发展计划。Peat Island将被改造成旅游区，同时保留九座历史建筑和四座位于大陆的建筑，作为商业和社区用途。

计划还提议在附近的Mooney Mooney郊区建造近270套新住宅，包括联排别墅和公寓，其中一些可以俯瞰岛屿。

规划里还包括约10公顷的开放空间，另外10公顷的丛林将被保留成为保护区。

最新的统计数据显示，Mooney Mooney目前只有300多人居住。而据估计，新的开发计划将吸引额外的536名居民，几乎是其人口的三倍。

“疯人院”岛“黑历史”满满

Peat Island可谓是“黑历史”满满，每一桩每一件都能让你心跳加速。

不过这个小岛最初有个人畜无害的名字——Rabbit Island。1930年代，一位早期的定居者在此建立了横跨Hawkesbury River的第一个轮渡服务，并将其重新命名为Peat Island。

而它之所以被称为“疯人院”岛，主要是因为它的用途。

小岛刚开始被指定作为“醉酒者”的收容所，并于1902年开始建设。但后来，由于治疗酗酒者的政策发生改变，该设施在1908年被移交给精神科，作为收容“精神病人”的医院。于是Peat Island就被冠上了“疯人院”岛的名号。

在令人惊悚的百年历史中，这个“疯人院”总共有过3170名病人，其中一些人住了将近50年。

其中，至少有300名患者，包括年仅8岁的儿童死在这里，并被埋葬在附近的无名坟墓中。

这座精神病院内的4号病房，曾被一名前工作人员描述为“现实版的飞越疯人院”。

这是对Ken Kesey著名小说《飞越疯人院》的引用。该小说以精神病院为背景，讲述病人们受到严格的管制，还不时被侮辱折磨的故事，后来被改编成由Jack Nicholson主演的奥斯卡获奖电影。

1980年代中期，一名智力受损的青少年在接受临时护理时指甲被拔掉，“疯人院”岛因此成为了当时的头条新闻。

这个“疯人院”于2010年退出历史舞台，此后Peat Island就一直被封锁起来，禁止公众进入。

新州监狱出售 估价高达$2000万

另类的地产开发可不只“疯人院”岛这一项。新州政府目前正在出售一座拥有60间牢房和一个瞭望塔的监狱。

这个位于Southern Highlands的前Berrima惩教中心，曾由戴着镣铐的囚犯建造，已作为监狱使用近200年，如今正待价而沽。

虽然价格尚未公布，但据业内人士估计，其价值可能远超2000万澳元。

这个砂岩结构的建筑建于1835年至1839年间，占地1.9公顷，造价5400英镑，是由一名被定罪的伦敦木匠（后来获准有条件赦免）设计的。在第一次世界大战期间，这里曾被澳大利亚军队用作战俘拘留营，20世纪40年代被重新改造。

该中心在1839年至2011年期间基本处于使用之中，并于2016年重新开放以缓解新州监狱压力，关押了75名最低安全级别的囚犯。2020年，新州政府停止使用该中心，并由Colliers公司的房地产代理人Nick Estephen、Thomas Mosca和Frank Oliveri负责对其进行列售。

Estephen表示已收到大量买家的咨询，其中大部分来自开发商、酒店和零售运营商，他们希望重新利用这块土地，但目前无法预测这处房产会以怎样的价格出售。“主要是没有什么可与之相比较的。”他说道。

结语

新州政府开发“疯人院”岛和出售监狱，背后的逻辑其实是解锁未充分利用的土地。随着人口的增长，可开发为住宅的土地资源将越来越稀少。封锁的“疯人院”岛只能存在于八卦中，合理的开发却能为缓解住宅短缺出一份力。而曾经的监狱，一旦被重新开发改建，也将焕发新的光彩，没准能成为热门的旅游资源。

地产包罗万象，除了大家熟知的住宅和办公楼，另类资源的开发再利用也占有一席之地。对于这些另类房产你有何看法？欢迎在留言区分享你的观点。