悉尼“住房负担能力”全球倒数第3，墨尔本倒数第6！澳洲恐分化为“两级社会”（组图）
《每日电讯报》11月28日报道称，根据一项调查报告，在住房负担能力方面，悉尼现全球排名倒数第三。
一份针对住房负担能力的大型调查报告警告称，如果拥有住房成为许多人不可能实现的梦想，澳大利亚将最终分化成为一个两级社会。
今年7月，联邦财政部长Josh Frydenberg委托进行此项调查。当时房地产价格飙升，导致越来越多的人无力承担。
在最新一轮房价暴涨之前，住房拥有率就已急剧下降（尤其是对于中低收入家庭和年轻人群）。悉尼目前在住房负担能力方面世界排名倒数第三，墨尔本倒数第六。阿德莱德和布里斯班也在倒数20名之内。
联邦财政部长Josh Frydenberg（图片来源：《每日电讯报》）
此项调查的主席、北部海滩联邦自由党议员Jason Falinski表示，如果各州增加房源供应并大幅削减房产相关费用，从长期来看，人们的负担能力可以得到改善。
Falinski表示，负责调查的议会委员会将向联邦政府提出建议，对各州的资金支持必须以实施相关改革为条件。
另一项关键建议是，联邦政府应在新地区的公路和铁路运输方面发挥更大的作用，使其具有发展可行性。调查可能还将建议联邦政府加强首次置业贷款首付款计划。
自由党议员Jason Falinski（图片来源：《每日电讯报》）
Falinski是此项议会委员会调查的税收和收入方面负责人，他将可负担住房缺乏问题归为州政府和地方政府监管的巨大失败。“他们才是当前局势下大举获胜的一方，”他说，“以更高的价格卖出更少的房子对他们是绝对有利的。这就是我们2019年出售房屋数量较少的原因。”
新州计划厅长Rob Stokes批评这项调查没有考虑联邦房产税方面变化。Stokes表示：“我建议联邦政府采取切实行动解决房产供应和负担能力问题，而不是反复进行调查。”
专家们在调查中表示，如果未来10年里全澳每年新增5万套住房，房价和租金可能会降低20%。
Suresh和Shasmita一家在位于Bardia的家中（图片来源：《每日电讯报》）
今年3月，当第一批地块在Rouse Hill Heights出售时，105名潜在买家在车里扎营长达三天，希望能分得一杯羹。
Suresh Adhikary的妻子Shasmita Dash当时已经怀孕七个月了，他们只能等待第二批销售。为了使需求充分资本化，同时为了减少人们露营，第二次销售时人们可以在线表达购买意向。当时大约有30名候选人被选中获得购买机会。他们幸运地买到了525平方米的土地，可以为其双胞胎女儿Kaya和Adya建造一所房屋。
Adhikary表示：“土地供应不足，这是最大的问题之一。”
房地产开发商Legacy Property的首席执行官Matthew Hyder表示：“人们购买土地建造房屋如此不易，对于联邦政府、州和地方政府来说，形势相当严峻。”
（Tracy）
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