Andrew Forrest豪掷亿元入股百嘉奶酪 澳房价创30多年新高后墨尔本率先下跌 新州单日病例暴增至2.1万

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

澳内阁会议重新界定“密切接触者”：与确认病患共处4小时以上 必须无条件自我隔离7日

昨日12月30日周四，澳大利亚政府内阁召开会议，针对疫情以及变体毒株的检测、追踪、隔离和正在推进中的疫苗加强计划进行讨论。 

内阁会议一致同意并决定在全澳范围内采用统一的新的““密切接触者”定义，并要求密切接触者至少自我隔离7日。 

何为新的“密切接触者“？ 

最新的“密切接触者”指的是那些和确认疫情感染者共处超过4个小时以上的人群。 

这4个小时包括在家中或类似居家环境中，与确认患者一起生活或共处。 

总理莫里森表示，这一新定义将于12月31日午夜在新州、维州、昆州、南澳州和首领地生效。塔斯马尼亚州将于1月1日启动新的“密接”定义，而北领地将在未来几天公布其计划。 

南澳将继续对病例和密切接触者采取10天的隔离政策。 

一旦成为“密切接触者“ 应该采取怎样措施 

总理莫里森表示，无症状的密切接触者必须接受快速抗原检测，当快速抗原检测的结果呈阳性时，则须接受PCR聚合酶链反应检测。 

与此同时，如果密切接触者在检测前出现了新冠症状，则必须接受PCR聚合酶链反应检测。 

无论检测结果如何，即便检测结果呈阴性的密切接触者，也必须在接下来的七天内保持隔离，因为症状和其它情况可能会在后期出现。 

密切接触者和 COVID 病例的检测和隔离要求具体如下： 

——无论疫苗接种状态如何，COVID-19 病例的隔离期都将标准化为自检测呈阳性之日起 7 天； 

——家庭接触者或类似家庭的接触者，无论疫苗接种状态如何，除特殊情况外必须自最后一次接触确认病例时间起隔离 7 天。 期间需在隔离第 6 天完成快速抗原检测 (RAT) ，如果检测结果呈阴性，仍需要在之后的7日内进行自我监测，观察是否出现相关症状，如果出现症状，则需要再次进行测试； 

——其他可能接触过病例但感染风险较低的接触者必须监测症状，但只有在出现症状时才需要进行 RAT 或 PCR 检测； 

——所有接触者在接触病患后后 14 天内避免前往高风险场所，如外出必须佩戴口罩，以降低传染给他人的风险。 

边境开放海外移民回归后 悉尼和墨尔本公寓市场将直接获益

澳洲行业专家预计，随着国际移民和海外学生陆续回归，过去两年来受疫情影响最为严重的悉尼和墨尔本市场将得到大幅提振，但移民流入对房屋销售市场的影响尚无法预测。

疫情期间随着人流开始从城市向地区转移，悉尼和墨尔本的租赁空置率一直保持高位。根据房地产研究机构SQM Research的最新统计，悉尼中央商务区和墨尔本中央商务区的空置率分别达到6.9%和7.2%，是正常水平（3%）的两倍多。

CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)对此表示，目前悉尼和墨尔本的租金较疫情前有所下降，一旦海外需求因边界开放得到释放，空置率处于高位的悉尼和墨尔本公寓市场将直接受益。

REA Group的经济研究主管卡梅伦·库什尔(Cameron Kusher)则称，预计移民流入对租赁市场的积极影响将迅速显现，但由于房屋销售市场较租赁市场更具延迟性，因此移民流入对销售市场的最初影响尚未可知。

此前据澳大利亚财政部长乔什·弗莱登伯格(Josh Frydenberg)称，澳洲永久移民的数量将稳步增加至每年约16万人，以帮助推动经济增长并解决技能短缺问题。据估计，未来两年净海外移民将比预期高出12万人。

维州可再生能源发电量大幅增长 3.5亿澳元风电与电池项目投入运营

维州西部总投资3.5亿澳元的Bulgana绿色能源枢纽在本周全面启动商业化运营，为该州2021年可再生能源的开发画上圆满句号。  

Bulgana绿色能源枢纽启动

Bulgana绿色能源枢纽位于Stawell附近，由可再生能源生产企业Neoen负责运营，项目共包括一座应用西门子-Gamesa涡轮机的204 MW风电场和一座20 MW/34 MWh特斯拉电池设备。  

Bulgana项目每年可产生750,000 MWh的廉价清洁能源，足以为15万户家庭提供用电。

维州政府与Neoen签署15年期的支持协议，将每年向其提供12万澳元社区福利基金补助。

Bulgana绿色能源枢纽区位图（图片来源：项目官网）

2021年度进展回顾

维州正加速清洁能源转型，计划到2030年实现50%的可再生能源目标。

2021年维州可再生能源发电量大幅增长，进一步攀升至3.2 TWh，是全澳可再生能源电力年度增量最高的一个州，可再生能源电力占比已达32.4%。

维州能源、环境和气候变化部长Lily D’Ambrosio表示，发展可再生能源产业将可提高电力供应水平和可靠性，创造就业机会并降低能源价格。

2021年该州可再生能源发展主要里程还包括：

- 南半球最大的电池项目——Neoen的300兆瓦“维州大电池”（Victorian Big Battery）启动；

- 政府提供4000万澳元用于启动三大海上风力发电项目（项目方案提供方分别为Star of the South、麦格里集团和Flotation能源）。

澳洲房价涨幅创30多年新高  墨尔本房价14个月以来首度下跌

根据房地产分析机构CoreLogic公布的统计数据，由于挂牌量上升、固定房贷利率上涨、贷款缓冲利率上调以及可支付性变差，澳洲房地产市场发生转向，其中墨尔本房价本月回落0.1%，14个月来首次下跌。悉尼房价上涨0.3%，创去年10月上涨0.1%以来的最低涨幅。

然而，澳大利亚所有首府城市的房价今年均大幅上涨，其中布里斯班以27.4%的涨幅领涨，创18年以来最大年度涨幅。悉尼房价年涨幅为25.3%，为1988年以来最高年度涨幅。

阿德莱德年涨幅为23.3%，创历史最高纪录。墨尔本和珀斯年涨幅分别为15%和13.1%。全澳房价涨幅为21.6%，创30多年最高纪录。

澳洲政府重新定义“密接”概念  缩短隔离日期

澳大利亚总理莫里森周四表示，新冠病毒密切接触者只包括在居家或类似居家环境中接触确诊新冠病例的人们，接触时间需要超过4个小时。这意味着澳洲政府对“密接”进行了重新定义。

新定义将从今天午夜起在新州、维州、昆州、南澳和首都特区生效。塔州将从明年1月1日起采用这一定义，西澳政府则表示2月5日前采用这一定义的可能性不大。此外，澳洲政府规定，感染新冠病毒的人们的隔离日期从10天缩短至7天，从接受检测的日期开始计算。在第6天接受快速抗原检测，阴性者在第7天解除隔离。

密切接触者无论有无症状，都必须隔离7天，从接触新冠感染者起开始计算。两者的区别在于，有症状者需接受PCR检测并在第6天接受快速检测。无症状者在第1天和第6天接受快速检测。如果最初的快速检测呈阳性，则需接受PCR检测。

维州新增病例创新高至5919  7人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例5919（前值5137）例，创疫情以来新高，较昨日大幅增加近15.22%（前值36.37%），7人病亡。昨日共有检测66，774（前值81，093）个。活跃病例 28，044(前值23，833), 较昨日有较大幅增加。

目前维州和疫情相关的住院患者428（前值395）人，ICU患者54（前值55）人，需用呼吸机者21人。住院患者大幅增加，重症患者略减。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达92.9%。

维州卫生部

新州新增病例暴增21,151  死亡病例6个

截至昨晚8时的24小时内，新州完成核酸检测21，151个(12月29日检测 97,201)，新增确诊病例21，151例（前值12，226），较前一日增长率为73%（前值 9.15%）。

6个死亡病例。自2021年6月16日以来，新州已有609例与COVID-19相关的人员死亡，自去年疫情以来，共有665例死亡。

目前新州住院总人数达763 ( 前值746)，69名(前值63)患者在ICU接受重症监护。住院患者略增，重症患者大幅增加。

数据来源：新州卫生部

目前新州95%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，93.6%的居民已完全接种。81.5%的12至15岁青少年已接种一剂，78.2%的已接种两剂。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

美股三大指数小幅下跌 热门中概股大涨

据东方财富研究中心消息，美东时间周四，美股三大指数尾盘跳水、小幅收跌，道指终结六连涨。截止收盘，道指跌90.55点，跌幅为0.25%，报36398.08点；纳指跌24.66点，跌幅为0.16%，报15741.56点；标普500指数跌14.33点，跌幅为0.30%，报4778.73点。盘面上，热门中概股大涨，纳斯达克金龙中国指数创2008年以来最大单日涨幅，教育股领涨，高途涨超21%，网易有道涨超16%，好未来、蔚来、腾讯音乐涨超14%，斗鱼涨超13%，贝壳、唯品会、哔哩哔哩涨超12%，新东方涨超11%，百度、虎牙、微博、拼多多涨超10%，小鹏汽车、阿里巴巴涨超9%，理想汽车涨超8%；邮轮、半导体板块集体下跌，挪威邮轮、美光科技、超威半导体跌逾2%，嘉年华邮轮、皇家加勒比海邮轮、应用材料、高通、赛灵思、英伟达均跌逾1%。

欧股主要指数涨跌不一

据东方财富研究中心消息，欧洲时间周四，欧股主要指数涨跌不一，截止收盘，英国富时100指数报收于7403.01点，比前一交易日下跌17.68点，跌幅为0.24%；法国CAC40指数报收于7173.23点，比前一交易日上涨11.71点，涨幅为0.16%；德国DAX30指数报收于15884.86点，比前一交易日上涨32.61点，涨幅为0.21%。 

热门中概股全线大涨 电商、在线教育、新能源汽车、音视频概念股普涨 大型科技股多数下跌

据东方财富研究中心消息，美东时间周四，热门中概股大涨，触宝涨超30%，此前触宝旗下《Hotties Up》登上美国iOS游戏排行榜前三。其他中概股方面，高途涨超21%，爱奇艺、网易有道涨超16%，蔚来、腾讯音乐涨超14%，贝壳、哔哩哔哩涨超12%，拼多多、百度涨超10%，小鹏汽车、阿里巴巴涨超9%，理想汽车涨超8%。

美股三大指数收盘小幅下跌，大型科技股多数下跌，微软、苹果、谷歌、亚马逊录得下跌，Meta、奈飞小幅上涨。芯片股普遍收跌，美光、AMD跌超2%，安森美半导体、高通、应用材料、英伟达、博通跌超1%，恩智浦、台积电、意法半导体、德州仪器、联华电子、阿斯麦、英特尔均录得下跌。

达利欧：美联储可能加息4-5次 明年这将是一个敏感问题

据东方财富研究中心消息，12月稍早，全球最大对冲基金桥水基金创始人瑞·达利欧预计，美联储明年将加息4-5次，直到对股市产生负面影响为止。美国现在有两种通胀：一种是当对商品和服务的需求超过生产能力时出现的周期性通货膨胀，另一种是由货币和信贷超发造成的货币通胀。对于第二种通胀，他警告，如果现金和债券持有人要大举抛售这些资产，央行将不得不以更快速度加息，或者通过印钞和购买金融资产来维持低利率，而这将加剧通货膨胀。这给美联储的政策制定增加了难度。

特斯拉因部件问题召回近50万辆汽车 接近其2020年的总交付量

据东方财富研究中心消息，根据特斯拉提交给美国高速公路安全管理局(NHTSA)的文件，该公司正在召回超过47.5万辆Model 3和Model S电动汽车，以解决后视摄像头和发动机盖锁扣的问题。文件显示，Model 3和Model S的缺陷率分别为1%和14%。特斯拉总计召回475,318辆汽车，受影响的车型年份从2014年到2021年不等，这个数量接近特斯拉在2020年总交付量——50万辆汽车。

美国CDC:无论是否已接种疫苗 都应避免乘坐邮轮旅行 捷蓝航空宣布将取消约1280架次航班

据东方财富研究中心消息，当地时间周四(12月30日)，美国疾病控制和预防中心(CDC)将“乘坐邮轮旅行”的警告等级上调至最高——“4级：非常高”。美国疾病控制预防中心建议称，民众无论新冠疫苗接种状态如何都应避免乘坐游轮旅行，因为“即使完全接种疫苗的旅客也可能存在感染和传播新冠变异毒株的风险”。

当地时间周四(12月30日)，捷蓝航空表示，由于机组人员中感染奥密克戎毒株的病例大幅增加，该公司将1月13日之前的航班班次减少约1280次。捷蓝航空发言人称，预计在未来一到两周内，该公司大多数机组人员所在的东北部地区的新冠肺炎病例数量将继续激增，这意味着，在新增病例数量下降之前，继续取消航班的可能性很高。

亿万富豪矿业巨头Andrew Forrest豪掷上亿澳元入股百嘉奶酪 澳洲乳业洗牌在即 或为入局分羹？

矿业大亨、铁矿巨头Fortescue金属集团掌门人弗瑞斯特（Andrew Forrest）悄然增持乳制品集团百嘉奶酪（Bega Cheese Ltd,ASX:BGA)股份，引发市场躁动。

自11月10日起的六周内，弗瑞斯特名下的Tattarang集团累计斥资1.08亿澳元陆续买入BGA 超过2000万份股票。

百嘉奶酪最新发布的持股变更公告显示，Tattarang持股份额已达6.1%。

百嘉股东基础较为分散，前十大投资人合计持股36%，其中还包括几家被动型指数基金。Tattarang凭借6.1%的持股比例，成功晋级BGA最大股东。

周四BGA澳交所股价应声劲涨3.19%，报收于5.5澳元。

逢低买入 矿业大亨再出手

BGA上周曾发布盈利指引，预计今财年利润预计最高增长50%，达到1.95亿-2.15亿澳元。

根据公告，疫情封锁对其食品服务业务造成严重影响，且公司运营受到阻断，遭受工厂关停、运营与物流规划被迫调整、成本大幅上升、供应链紧缩等多重挑战。

“中国婴幼儿乳类营养品市场出现结构性变化”也给公司运营带来压力。

由于盈利指引逊于预期，公告发布当天（12月22日）百嘉股价重挫超过10%。

于重度抛售之际大手笔买入，是典型的弗瑞斯特式动作。

近年来，弗瑞斯特在农业领域频繁布局，今年早些时候曾斥资1200万澳元一举买入饲料加工商Ridley（ASX:RIC）5%的初始股份，之后逐步增持到6.5%。该矿业大亨另外还持有多个养牛场和水产养殖项目权益。

有市场观察人士指出，百嘉奶酪既是农业关联企业又是澳大利亚标志性品牌，可谓正对这位亿万富豪的胃口：

与弗瑞斯特投资的皮靴品牌RM Williams一样，百嘉名下的Vegemite食物酱也是澳洲的国货之光。

Tattarang首席投资官John Hartman表示，“Tattarang致力于投资澳大利亚的企业和品牌，向世界展示我们国家最优秀的一面”。

不过，弗瑞斯特入股百嘉或许远不止投资国货品牌那么简单。

乳业变局当前 百嘉欲称雄

《澳大利亚人报》一评论文章指出，在发展规划上，百嘉并不想走上a2Milk（ASX:A2M）的道路，它的战略选择更像Fortescue。

这家市值近17亿澳元的乳制品集团，正在董事会执行主席Barry Irvin的带领下，奋力向价值链上游延伸，尝试挑战新西兰的恒天然和加拿大的Saputo。

目前恒天然正考虑通过私下出售或公开上市，剥离其价值10亿澳元的澳洲业务。弗瑞斯特在行业整合期的特殊节点入股百嘉，带有入局分羹的色彩。

恒天然在澳洲运营着8个制造厂，拥有1600多名员工，占据澳牛奶加工市场最大份额。百嘉的市场份额位居第二，其次是Saputo和法国巨头Lactalis。

澳洲乳业内部对奶源的争夺越发激烈，由于加工商们担忧进入2022年后遭受短缺，纷纷抢占牛奶供应，奶场交货价已飙至纪录新高。

与此同时，牛奶总产量却不断下降。不少奶农倾向转型，希望从事劳动力密集度较低而利润率更高的牛肉或羔羊肉产业，导致供应持续缩减。

有运营商表示，恒天然不希望在澳洲业务资产销售过程出现奶源短缺短板，于是加大投入锁定供应，使得竞争更加剧烈。

百嘉和其他乳企一样，正在遭受高奶价和Covid疫情引致的供应链紧缩的双重挤压。

幸运之处在于，它在2020年以5.6亿澳元收购Lion乳品饮料公司后，通过业务合并取得的成本效益超出预期，一定程度上缓解了盈利压力。

不过，要想成为澳洲的“恒天然”,百嘉显然需要更多的资源和外部支持。

在澳洲农业领域，弗瑞斯特扮演着“影响力投资者”的角色。

近几个月，巴西肉类加工商JBS尝试以4.25亿澳元收购鲑鱼巨头Huon Aquaculture的过程中，屡屡遭遇弗瑞斯特扔出的绊脚石。

弗瑞斯特曾向Huon施压，要求其加快实施可持续水产养殖方式。面对JBS股权收购要约，弗瑞斯特要求对方进一步提高环保标准，以此作为出让股份的条件之一。

Hartman将入股百嘉定义为一项“长期战略投资”,不由令人对这家乳业集团的未来发展路径产生各种遐想。

弗瑞斯特将在百嘉冲击澳洲乳业领军地位的过程中发挥怎样的作用？

百嘉将如何突破当前经营困局？其中国市场战略又将如何演变？

本网将持续跟踪，请保持关注。

澳财长：疫情过后移民数量将快速反转 移民政策无需调整

面对33年来最严重的劳动力短缺和增加澳洲永居移民数量的汹涌呼声，澳财长弗莱登伯格(Josh Frydenberg)似乎不为所动。

弗莱登伯格日前接受媒体采访时表示，永居移民计划的制定应当是“经仔细斟酌、深思熟虑且精准的”，以满足国家需求为目标。

澳政府最新的《2021人口声明》报告显示，澳洲人口增速处于100多年来最低水平，而受COVID-19影响，未来十年澳洲常住人口将比原本预期少150万人。

助理财政部长Michael Sukkur表示，这反映出国际边境封锁造成的净移民数量下降——移民通常是澳洲人口增长的主要来源。

过去十年，澳洲人口平均年增长率为1.6%，海外净移民贡献了其中0.9%的百分点。

后疫情时期的巨大缺口

据《澳洲金融评论》报道，过去几个月，包括澳大利亚商会(BCA)、澳大利亚工商会（ACCI）、 Ai集团等在内的商业团体持续呼吁政府大力开放永居移民项目以弥补劳动力损失。

海外净移民既包括迁居至澳大利亚的永居移民，也包括非永居类工作人员、学生及打工度假签证持有者。

ACCI在提交给政府的建议报告中表示，澳洲面临33年来最严重的技能与劳动力短缺，需要进行全面规划来增加劳动力人口，以满足关键领域的用人需求。

ACCI希望政府将澳洲年度永居性技术移民引入名额（通常为8万人，占到16万人年度上限的一半）提高两倍多，未来两年将配额保持在20万人，才足以填补劳动力缺口。

该组织认为，为临时性技术移民提供永居通道，将可进一步激励更多人考虑移民澳洲，有利于澳大利亚赢得全球人才竞争。

图片说明：2016年以来海外净移民数量波动下行（图片来源：AFR）

尽管外界呼声颇高，面对即将到来的联邦大选，澳政府在移民问题上一直采取谨慎立场，选择将“生活成本”，作为主要竞选议题。

澳财长：移民数量将快速反转

政府并不希望移民数量激增影响其实现充分就业的政策目标，或者抑制其期盼出现的薪资增长。

据《澳洲金融评论》报道，弗莱登伯格在回应移民政策是否应当调整时强调，未来几年海外净移民数量会大幅反转。

他表示，从2020-21财年的-72,000人，2021-22财年的-41,000人到2022-23财年的180,000人，此后接下来几年都会在20万人以上，都将有助于缓解技能短缺。

“我们实际上提前6个月打开了边境，这意味着有额外120,000人到澳洲来”。

大量移民涌入并抢占城市生活资源是反对宽松移民政策人士的主要担忧。

他们认为，近年来大量移民居住在澳东海岸城市，当地人口快速增长，进而推涨房价，导致交通基础设施不堪负荷。

对此，弗莱登伯格表示，疫情期间迁居到农村和澳洲地方区域的人口数量激增，这意味着对移民而言地方上的机遇变得更多。

“我想这或许有望减轻我们城市面临的一些压力，”他说。“由于经济活动增加，地方区域或将产生更多工作岗位，因而对移民也更有吸引力。”

Colliers：澳洲工业地产继续保持强劲 海外买家将推动写字楼资产复苏

根据高力国际的2022年房地产市场展望报告，尽管存在潜在的利率上升威胁，但随着大量资本亟待入场，澳洲工业地产将在2022年取得进一步发展。

报告称，工业地产以交通基础设施和电子商务为支撑，在过去两年来表现强劲，而随着机构投资对其敞口增大，预计该行业将继续蓬勃发展。

高力工业资本市场主管Gavin Bishop表示，约有400亿至500亿澳元的资本仍在寻求优质投资，市场需求远远无法得到满足。他称，“私人投资者和希望回收资本的特定机构预计将在2022年利用这一优势，将大型投资组合推向市场。我们预测该类资产收益率将在2022年年中稳定下来，届时悉尼和墨尔本的平均收益率将达到3.5%或更低，与其它主要的全球物流中心大体一致。”

在写字楼预期方面，高力国际澳洲资本市场和投资服务部董事总经理John Marasco对其前景表示看好。他称，随着海外买家的回归，写字楼交易量较过去两年将有大幅提升。

数据显示，在截至2021年11月的11个月内，澳洲写字楼租赁询价达3576次。与2020年同期相比，询价数量增长17%。高力国际对此称，2021年底数据持续向好，预计澳洲写字楼租赁市场将继续其复苏态势。

澳洲房价今年上涨超两成    明年涨幅或为5%至7%

根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，2021年澳洲房价上涨22.2%，创1989年以来年度最高涨幅。悉尼房价上涨25.8%，墨尔本房价涨幅为16.3%。全澳住房价值增长2.2万亿澳元至9.4万亿澳元，创历史新高。

澳洲房价上涨的主要原因包括：利率处于历史低位，家庭储蓄上升，政府采取了经济刺激措施，以及挂牌量相对较少。

然而，该机构研究部主任Tim Lawless分析称，由于可支付性变糟，挂牌量上升，以及信贷政策收紧，预计澳洲明年房价涨幅为5%至7%，并且不排除更低涨幅的可能性。

澳洲最赚钱房地产市场：悉尼北部海滩和东部郊区拔得头筹

澳洲房地产研究机构Suburbtrends的数据显示，随着疫情期间人们对生活方式住宅的需求飙升，澳洲沿海地区的房屋销售利润领先市场，其中悉尼北部海滩和东部郊区的平均房屋销售利润超过100万澳元。

数据显示，2021年悉尼北部海滩Manly的平均房屋销售利润达195万澳元，位居澳洲榜首。与此同时，北部海滩Warringah和Pittwater的平均房屋销售利润分别为132.5万澳元和150万澳元，有盈利房屋比例均达98%。悉尼东部郊区的平均房屋销售利润为186.4万澳元，有盈利房屋比例达96%。

High SpecProperties的买家经纪人Amanda Gould表示，疫情期间北部海滩房屋的市场需求出现激增。她表示，“与东部郊区和下北岸相比，北部海滩的可负担性相对较高，因此买家需求空前强劲。而由于库存不足，人们实际支付价格较要价高出15%至20%。”

Domain数据显示，在截至9月的12个月内，Manly的房价中值上涨了35%，达到371.3万澳元。Warringah和Pittwater则分别上涨44%和40.5%至252万澳元和267万澳元，悉尼东部郊区的房价中值则上涨28.4%至430万澳元。

“税收居民”定义或被更改 返澳侨民和移居海外侨民或被征税

虽然澳洲边界逐步开放是个好消息，但由于澳大利亚税务局有可能变更居住规则和资本利得税规则，以便对符合条件的返澳侨民和移居海外的侨民征收税款，相关人员需密切注意有关政策变化。

税务专家指出，一旦澳大利亚税务局的建议成为法律，部分在澳洲停留超过45天的澳洲侨民将被定义为“税收居民”（还有其他附加条件）。

税务专家还指出，计划离开澳洲的澳洲居民或永久居民需要考虑的重点问题之一是，要不要卖掉家庭住房。澳大利亚税务局的改革意味着，即使在海外出售澳洲住房，其资本利得税的起算日期为房产购买日期，而非离开澳洲的日期。

下图为澳大利亚税务局变更“居民”定义给侨民带来的影响：

澳洲股市周四早盘上扬    矿业股领涨

周四早盘，澳洲股市出现上扬行情。至发稿时为止，ASX200指数微涨1.6点至7511.4点，涨幅0.02%，其中矿业股领涨。

受隔夜美国股市标普500 指数今年第 70 次创下历史新高的影响，今日矿业股领涨，其中Pilbara Minerals攀升2.5%，Mineral和Allkem分别出现1.9%和1.2%的涨幅。必和必拓上扬0.8%，力拓和FMG均录得 0.7%的涨幅。

科技股和房地产股领跌，其中Abacus和Growthpoint分别出现4.1%和3.6%的跌幅。EML下跌2.4%，Afterpay和Appen的跌幅分别为2.2%和1.6%。

Invictus募资550万澳元加速油气项目开发 股价飙涨两成

Invictus Energy Ltd (ASX:IVZ)周三向市场披露，拟面向高级及机构投资者发起350万澳元定增计划，同时面向股东发起购股要约，另外募资最多200万澳元。

根据公告，Invictus旗舰项目位于津巴布韦卡博拉巴萨盆地，其中的Muzarabani勘探区是非洲最大未经钻探的常规在岸油气区块，潜在储量为820 Tcf+2.47亿桶常规凝析油（约16亿桶油当量）。

Invictus董事总经理Scott Macmillan表示，此次所募550万澳元资金将用于2022年上半年的钻井钻探计划，包括Muzarabani-1号油田钻机和长周期设备的布署。

周三，IVZ澳交所股价应声飙涨19.78%，报0.135澳元，成交量965万股。过去一年该股涨幅达141.07%。

IVZ非洲项目示意图（图片来源：IVZ）

Magnis纽约锂离子电池工厂实现半自动化生产 股价飙涨20%

Magnis Energy Technologies Ltd (ASX:MNS)周三向市场披露，公司位于纽约Endicott的iM3NY电池工厂正式启动半自动化生产。

根据公告，Magnis为该工厂项目大股东。半自动生产阶段主要生产用于营销和尽调目的的电池组。工厂产量此后将逐步提升，直到进入全自动化阶段。

Magnis董事会主席Frank Poullas表示，2021年iM3NY工厂建设取得巨大进展，项目风险也在进一步降低。“我们期待工厂自2022年开始创收，并为实现32GWh的年产量目标奠定基础”。

官方资料显示，Magnis主要从事经环保认证的锂离子电池制造，公司拥有锂离子电池技术并在坦桑尼亚运营Nachu石墨项目。

周三，MNS澳交所股价应声飙涨19.78%，报0.545澳元，成交量2219万股。过去一年该股涨幅达186.84%。

工厂设备照片（图片来源：MNS）