新西兰房价涨幅近30%，专家：房市今年趋稳，或出现个位数增长（图）

2021年，新西兰全国平均房价上涨了近30%。

据RNZ1月13日报道，来自QV的数据显示，2021年的平均房价上涨了28.2%，最新统计的全国平均房价达到了1,053,315纽币。

基督城的涨幅最为强劲，该市的平均房价上涨了40.2%，达到785,000纽币；而在2021年1月，平均房价为56万纽币。

QV运营经理Paul McCorry说，他没有想到去年房价会持续上涨这么多。

（图片来源：RNZ）

“这是一个非常大的年度涨幅。在基督城，可能在更广泛的Canterbury地区，仍然有非常好的房屋供应，但我不认为这种涨势可以持续到2022年，所以我们预计涨幅将有所下降。”

McCorry说，历史性的低利率推动了房价增长，随着官方现金利率（OCR）明年可能再次上调，这种情况可能不会继续。

“今年年初有一个刺激点，两年期的利率低于2%，这对贷款者来说非常有利，所以看起来很大额的抵押贷款可能有一个合理的可负担的还款。”

“我认为当我们进入2022年，事情可能会发生一些变化。现在的通货膨胀率为4.9%，预计在未来两个季度将超过5%，当央行重新审查OCR，会面临一些额外的压力，利率很可能会继续上调。”

他预计，2022年楼市会有所降温，涨幅维持在个位数，并在冬季开始时趋于平稳。

“你可能会看到这里有一点增长，那里有一点下降，但没有什么持续的增长。我认为这将是市场更加稳定的一年，而不会出现2021年天文数字般的涨幅。”

（Jessie）