政府住房补贴或驱动房租增长？新西兰政府委托独立机构展开调查（图）

政府委托的一份调查报告发现，新西兰房东并没有通过涨租来吸收增长的住房补贴，但低收入的新西兰人支付的租金仍然高于其他经合组织国家的租金。

据TVNZ1月26日，2018年，作为家庭一揽子计划改革的一部分，政府提高了住房补贴。最近，政府委托独立调查机构“Motu”以调查该补贴是否导致租金上涨，因为国际研究表明这种补贴可能会导致租金上涨。

住房补贴是一种帮助中低收入家庭支付其住房费用的款项，符合某些收入和现金储备标准就可以申请。

Motu发现，2018年增长的补贴，并没有通过租金增长流向房东，而且在这一变化的两年后，“大约90%增长的补贴被补助金领取者保留，在支付租金后，作为收入的额外增长。”

（图片来源：TVNZ）

Motu表示，补助金的提高似乎不是新西兰租金长期增长的一个重要驱动因素。

“相反，租金的趋势性增长似乎在两三年前就已经开始了，2018年住宿补贴提高，而之前的一次提高是在2005年。”

社会发展部长Carmel Sepuloni对这一调查结果感到高兴。

她在一份声明中说，“从长期趋势看，没有证据表明，家庭一揽子计划改革之后，住房补助金领取者的租金增长速度超过新租约的整体租金。”

然而，社会发展部在2021年11月的一份报告再次强调了住房危机的严重程度。

该部发现，2018年，新西兰超过60%的低收入租房者仅支付房租就花费了超过40%的收入，这是经合组织国家中最糟糕的比例。

而对于有抵押贷款的低收入家庭来说，17%的家庭将其收入的40%以上用于支付抵押贷款，这同样是经合组织国家中最高的比率。

（Jessie）