新州哪些城区最受海外购房者的欢迎？

海外买家对新州房地产市场的兴趣，在新冠疫情期间的长时间下降后开始回升。

随着边境限制的逐渐取消，对新州挂牌房源的国际搜索量在一月激增20%。

这一增长在很大程度上是由全球投资者和在英语国家(包括美国、英国和新西兰)的澳大利亚侨民日益增长的兴趣推动的。

中国大陆买家对新州房产的搜索活动表现低迷，来自这个亚洲最大经济体的房地产搜索水平低于印度和新加坡。

根据PropTrack和realestate.com.au的数据，来自中国香港的搜索活跃度排名第三，仅次于美国和英国。

吸引海外买家兴趣激增的城区，大多位于有大量新项目的西北部和西南部，包括正在兴起的城区Oran Park和Box Hill。

根据现行的房产规定，非澳大利亚居民的外国人只能购买新住房。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，一种新型“远程工作”的国际买家正在出现。

这类买家计划搬迁到澳大利亚的宜居地区，同时继续在亚洲就业。Ryan表示：“澳大利亚是一个很好的选择，因为它不仅是一个很安全的国家，其所处的时区也很适合在亚洲工作。”

Ryan补充称，放松边境限制将“重振”悉尼大部分地区的房地产市场。

其中包括由于国际学生的减少，而在过去两年中表现较差的CBD市场。

Ryan表示，更多曾居住在美国、英国和新西兰的澳大利亚侨民回国，也可能提振对沿海城区房产的需求。

Ryan表示：“悉尼东区和北海滩通常都是外国人活动十分活跃的地方，比如Bondi。”

Macpherson Kelley首席移民律师Kian Bone指出，有迹象表明，当地企业很快就会争取更多的技术工人签证。

“我们看到，自今年年初以来，咨询数量大幅上升，主要来自当地企业和技术工人短缺的澳大利亚偏远地区。”

Bone补充称，过去两年，技术签证发放数量只有正常水平的一半。

Bone表示，澳大利亚大量的就业机会可能会增加该国对国际工人的吸引力，并进一步紧张偏远地区中心的租赁市场。

从历史上看，技术工人迁往澳大利亚有助于推动新住宅区的活动。

海外买家咨询量增幅最大的新州城区

North Kellyville 56%

Oran Park 56%

Austral 37%

Box Hill 36%

Alstonville 29%

Eden 28%

Orange 24%

Nambucca Heads 22%

Broken Hill 20%

Narooma 20%