买家花超$1200万买下奥克兰橘子园，将改造为豪华庄园（组图）

OneRoof2月21日报道，Point Wells前果园将改造成豪华庄园。买家花超过1200万纽币买下了奥克兰北区Point Wells的前橘子园。

这块平坦的4.4公顷的滨水地产，可以看到Whangateau Harbour和Omaha的富豪海滩飞地，是这个豪华度假屋聚集的地区最后未开发的土地之一。

记录显示，该土地的CV价只有345万纽币，但促成这次销售的中介Di Balich说，该土地的独特性意味着议会的数字不重要。

“这是独一无二的。水上没有任何街区可以与之相比。”Balich说。

“价格保密，供应商非常高兴。”

（图片来源：OneRoof）

Balich说，她不能透露的买家对该地区非常了解。

“他们只是看到这块土地并爱上了它。这使他们所有的梦想得以实现。他们想建造一个家庭院落。”她补充说，“该地块上现有的150平方米的房子将是方便的住所，而新建筑计划已经到位。”

Balich说，买家寻找大面积的水边地块来建造多户住宅是该地区的一个新趋势，寻找的地方集中在离奥克兰方便驾驶的地方，但在Omaha等发达郊区之外。

“Tara Iti（Mangawhai附近的豪华高尔夫球场）的成功表明，人们喜欢这里的空间和隐私。这是一个高尔夫球场，但人们希望有壮观的景色，在海滩边，被野生动物和宁静包围，没有爱管闲事的邻居。至少有四个买家在认真寻找。他们非常明确，并准备等待合适的房产。他们会说‘如果有其他类似的房产，请告诉我’。水边是终极选择。”

（图片来源：OneRoof）

Point Wells房产的价格超过了早先在2019年3月为Omaha的Block Access Rd通道上的一块9公顷土地设定的1200万纽币的价格。原来的基本住房现在已经被业主、金融家Carmel和Hugh Fisher的豪华小屋式房产所取代。

1月，同一条路上的另一处26公顷的房产，一栋20世纪80年代的三居室房子，有灯塔，售价未透露。上市代理Bayleys的Kellie Bissett说，销售细节是保密的，但记录显示该房产的销售价格约为1000万纽币。

（图片来源：OneRoof）

去年冬天，Bissett以760万纽币的价格出售了位于Leigh上方Tatham Rd 5.85公顷的悬崖顶上的房产，这是五十年来第一次上市。

她说，当这些特殊的一次性房产进入市场时，买家会认识到其价值。

她说：“他们欣赏这种排他性和私密性，并认识到这样的房产在他们这一代人中极不可能出现一次。”

对于已经完工的豪宅，而不仅仅是土地，1449.5万纽币仍然是同一海岸上Mahurangi的Jackson Crescent的1039平方米豪宅的记录，该豪宅于2019年售出。这座占地5.7公顷的房屋包括一个圆形图书馆室、一个钢琴室、地下酒窖、20米的温水游泳池和健身房、有机花园和果园以及放置豪车和直升机的空间，可俯瞰从Martins Bay到Hauraki Gulf宽阔视野。

Balich说，Point Wells Rd的房产是该地区最后一个大庄园，现在除了Martins Bay周围的少数几个外，很少能在水边找到。

（图片来源：OneRoof）

她说：“Leigh在水边是不可能的。Tāwharanui, Baddeleys, Buckleton都几乎不可能。那些小珠宝，也许一年只有一两个可以出现，而且那是在你能赶走供应商的情况下。有些人在说‘给我1800万纽币，我可能会考虑一下’。这些北部沿海地区的分布越来越成为一个独家地带。”

回到Omaha，Balich正在推销今年夏天进入市场的少数海滨房产之一。她说，这栋由建筑师设计的四居室房屋位于6 Katui Lane，占地1039平方米，高出海滨步行道，可能会卖到900万纽币以上，超过10月份Inanga Lane的海滨房产以832万纽币成交的记录。

Ray White公司的Sue Hatton和Heather Walton正在推销位于Ward Rd的一块10.8公顷的土地，该地位于Matakana Valley Road附近，可以看到对面的Omaha，她预计买家将为这块连绵起伏的土地支付300多万纽币，该地有一片本地灌木丛，并计划建造Sumich Chaplin Architects设计的豪华住宅。

Hatton说：“我们看到生活方式类房产正在升温。”

“这是自疫情以来，人们卖掉Ponsonby，在Matakana买房的组合，以及买第二套的人。但与水边相比，在水边购买大块土地的价格是完全不同的。”

（Violet）