澳建筑成本上升幅度缓解，完工建筑相较去年同期上升2.9%，专家指，未来几季度或恢复正常

对建筑材料和建筑工人的需求推动了去年四季度建筑成本上升2.5%，为20年来最大的上升。

根据澳大利亚统计局的最新数据，最新的增长意味着今年的建筑成本上升了6.5%，达到了12年来的最高点。

建筑成本在这一年中也增长了5.7%，而工程成本在这一时期攀升了4.7%，达到了三年来的新高。

（图片来源：theurbandeveloper网站）

尽管Commsec首席经济学家Craig James表示，供应链的中断至少会使成本在今年第一季度持续上升，但这一结果仍略高于经济学家的预期，。

“受到停工、社会隔离要求、重新开工、劳动力短缺和成本上升的影响，12月份的建筑业处于不稳定状态，”James说，“在未来几个季度，情况将恢复到某种意义上的正常状态。当然，从装修和新房到大型工程项目，仍有大量的项目需要涉足”。

Corelogic研究主管Tim Lawless对此表示赞同，他预计未来一个季度住宅建筑成本的增长将保持在平均水平之上，因为供应链中断的情况持续存在。

“随着今年建筑成本的大幅上升，我们可以看到这将转化为更昂贵的新房和更大的装修成本，最终对通货膨胀造成额外的上升压力，”Lawless说。

“建筑业不太可能将承担如此巨大的成本增长，因此更高的建筑成本将最终转嫁给消费者，对新住宅或装修的价格造成进一步的上升压力”。

2月早些时候，Corelogic的Cordell建筑成本指数表明，去年最后三个月建筑成本上升了1.1%，低于9月季度3.8%的峰值。

成本上升的主要原因是木材的短缺，主要是结构性木材，而市场的其他部分也仍然不稳定，钢铁和铜的价格以及管道供应的压力越来越大。

悉尼仍然是澳大利亚最昂贵的建筑地点，其次是墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德。

最近一个季度，完工的建筑工程下降了0.4%，价值达535亿澳元，然而，与去年同期相比，仍然增长了2.9%。

澳大利亚首都地区的建筑工程在这一季度增长了17.5%，而新南威尔士州和南澳大利亚州分别增长了5%和1.8%。

北领地的建筑工程下降幅度最大，下降了68.4%，维多利亚州下降了5.5%，昆士兰州下降了2.6%。

住宅建设作为被HomeBuilder激励计划和州政府计划刺激的行业，在最近一个季度也放缓了，住宅建设总量下降了2.9%，新房建设下降了1.9%。

共有超过13.5万份联邦政府刺激计划的申请，维多利亚州占了绝大部分的份额，约30%。

（John）