Meriton重新提交Macquarie Park项目规划

日前，Harry Triguboff重新提交了Macquarie Park备受争议的高层建筑提案。

这个价值4亿澳元的项目位于100 Talavera Road，自2019年以来一直搁置，当时Meriton的一家公司Karimbla Constructions Services提出的的四座大楼的总体规划被Ryde市否决。

这是对Meriton的第二次打击，当年早些时候，由SJB Architects设计的最初的六座大楼的提案已经被否决。

最初的提议是建一座63层的大楼，但在400份反对开发的公众意见书后被市议会否决。

当时，Ryde市表示，基础建设设施不足以支撑Macquarie Park日益严重的过度开发，特别是交通网和拥堵问题。

Meriton现在在PTW Architects设计的新规划下重新混合了开发的规模，计划在13000平方米的地块上建造三座大楼。

最高的大楼有59层，包含520套公寓，计划在Talavera Road和Herring Road的拐角处建造。

另外两座44层和37层的建筑将分别有345套和200套公寓。

三座大楼中最矮的一座将主要提供每层6套公寓，中等高的大楼是每层8套公寓，最高的大楼中每层10套公寓。

大楼将建于共享的五层平台之上，顶部将有公共开放空间，并配有1000平方米的幼儿中心色。

该项目将分三个阶段建设，还将建造五层地下停车场。

Meriton的Destination Orana是位于112 Talavera Road一座27层大楼的开发项目，包含219套公寓，该项目将建在这个项目旁边。

Meriton总经理Harry Triguboff表示，集团目前正积极将其开发重点转向带有停车位的大型公寓。

Triguboff说： “我们现在专注于更大的带有停车场的两室和三室公寓，因为需求很大，而供应很少。”

Triguboff表示，买家需求强劲以及租金上涨加速了这一转变。

在今年的第一个月，Meriton共完成了50笔公寓交易，成交额达5100万澳元。

Triguboff说: “公寓的增长已经持续了好几年，到2022年，独立屋和公寓之间的差距可能会缩小，有两个主要原因。”

“附属住宅(主要是公寓)的开工数在9月份季度下降，这将进一步限制供应，而目前市场需求更多。”

“而且现在回归的海外学生、追求更高收益的投资者以及回归澳洲的移民再次出现。”

今年年初，Meriton报告称，该公司最近推出的项目中，一半的销售额是回归的投资者，过去12个月，该公司的租金增长了10%。