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澳国境重开,投资者盯上背包客住宿市场,YHA发生重大变化(图)

2022-03-09 来源: AFR 原文链接 评论6条

据《澳洲金融评论报》报道,投资者Selina和Drifter Hospitality正在背包客和廉价住宿市场寻找机会,此前该行业遭受了疫情的冲击,迫使许多企业优化、关闭或改行。

澳国境重开,投资者盯上背包客住宿市场,YHA发生重大变化(图) - 1

CBRE代理商Hayley Manvell表示,尽管澳大利亚的国际边境在上个月重新开放之前已经关闭了近两年,但“我们从未对背包客住宿产生过如此多的兴趣”。

“现在的情况是,一些背包客旅馆已经被转为其他用途,无论是Airlie海滩为岛上工作的人提供住宿,还是为农场的工人提供住宿。我们已经看到了很多新的集团入场。”

其中包括国际品牌Selina,该品牌已在墨尔本的两处物业和布里斯班的第三处物业获得20年的租赁权,并计划在澳大利亚和新西兰迅速建立多达40处物业的网络。

Selina的东南亚、澳大利亚和新西兰主管Gadi Hassin表示,该集团计划在6月底之前在纽约证券交易所上市,并计划开拓三星级酒店和旅馆之间的市场。

“我们正准备在澳大利亚大幅扩张,计划非常雄心勃勃。”

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背包客在悉尼YHA(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Selina的三处物业之前都由Tourism Adventure Group租用,Selina于去年6月开始管理。

TAG在债权人的支持下进行了重组,并继续与Base、Nomads和United旅馆品牌下的15处物业进行交易。

Hassin表示,Selina表示已在北美、南美和欧洲建立了一个由134处酒店物业组成的网络,正在寻找当地的资本合作伙伴,不管是房东还是投资者。他们物业的大修费用通常为每床10,000澳元。

他说,Selina的酒店物业不是旅馆,而是“混合酒店”,提供混合住宿,包括共享房间,以及公共空间,还包括为不断增长的旅行者提供共同工作区。

另一位参与者是Drifter Hospitality Group,目前正在由投资银行Barrenjoey牵头筹集资金,最初目标是7500万澳元的股权,以资助购买Haka Tourism Group及其在新西兰的六家背包客旅馆。

但据了解,在获得机构投资者的热烈响应并发现一系列潜在购买机会之后,目标已提高至2亿澳元,预计将在两个月内完成。

Intrepid Travel已经入股,酒店行业内部人士表示,澳大利亚和新西兰的交易谈判进展顺利。

与此同时,行业领导者澳大利亚青年旅舍YHA发生了重大变化,该公司在过去两年中剥离了其五家旅馆,筹集了3300万澳元,并将其重新投资于其在全澳各地现有39处物业组合中。

“在2020年和2021年期间,我们确实缩小了投资组合,以优化公司运营,并允许我们进行财务交易,”首席执行官Paul McGrath说。

“显然,占70%市场的打工度假者或背包客,他们度过了相当艰难的岁月。”

他说,YHA Australia正在重新调整业务重点,并像Selina一样,瞄准“数字游牧民”,更新其产品,更加强调优质食品和饮料。

还计划引入联合办公空间,首先是在其位于拜伦湾的物业进行试点项目。

McGrath说:“我们认为,需要在偏远地区为我们的市场提供低成本的共享办公空间。”

(Carol)

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最新评论(6)
法令纹
法令纹 2022-03-10 回复
这市场很大
人间有味是清欢
人间有味是清欢 2022-04-09
的确 澳洲市场这么大 而且现在疫情又这么严重很多都会先看当地情况
贾逼宝
贾逼宝 2022-03-10 回复
国境重开又怎么样
铁血柔情爱玛哥
铁血柔情爱玛哥 2022-03-10 回复
背包客的口袋没多少钱
人间有味是清欢
人间有味是清欢 2022-04-09
你怎么知道呢 我个人觉得还是有一些的
Leah_Cheung
Leah_Cheung 2022-03-10 回复
YHA好怀念


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