终于降温！墨市1/10卖家愿意降价卖房，专家：别指望高价了（组图）

由于房源数量增加使得买家选择更多，迫使卖家只能降价竞争。最新数据显示，今年2月，墨尔本每10套房源中，几乎就有1套愿意提供折扣。

据Domain网站报道，中介表示，墨尔本房地产市场一直严重偏向卖家，但现在正变得平衡，给了买家一个更公平的地位。Domain研究和经济主管Nicola Powell指出，虽然任何市场都会有价格调整，但潮流正在转向，从2021年大多向高价靠拢，到今年大多愿意提供折扣价格。

卖家所提供的平均折扣规模为4.7%，即从墨尔本的中位房价1101619澳元中减去近5.2万澳元。Powell说道：“我们现在看到要价继续向下调整，主要是受更多房源进入市场影响，对买家来说，更多的挂牌意味着卖家不得不更有竞争力，才能在短时间内交易成功。”

（图片来源：Domain）

他指出，2月份整个城市的总挂牌量比五年平均水平高5.7%。墨尔本是唯一一个挂牌量以这种速度增长的首府城市。封锁无疑打击了当地房市，Powell表示，不少墨尔本人流向了其他首府城市（比如布里斯班）和乡镇，意味着现在市场上房源数量多，但买家却更少。

中介Michael Townsend称，一些卖家也在试探市场，看看买家愿意出多少钱，并相应调整价格。他说道：“一些供应商曾计划在价格比现在高的时候上市，所以他们仍期待能像去年那样获得高价交易。”

（图片来源：Domain）

中介Stephen Dullens也指出，房源在市场上的时间也在增加，因为房源的增加也让买家多了时间考虑买什么，“市场似乎更加平衡。”中介Michael Armstrong告诉卖家，今年在定价方面应该更近谨慎，必须意识到竞争格局，如果一周都无人问津，就需要考虑调整价格。

（Gina）