悉尼唐人街慈善机构提交多层物业开发项目

唐人街一慈善组织已经提交申请拆除悉尼Haymarket一座维多利亚风格的商铺顶层建筑，开发新的多层混合用途项目。

该重建项目位于417-419 Sussex Street，占地360平方米，在82-84 Dixon Street前广和昌（Kwong War Chong & Co）大楼的后方。

Tiy Loy 和Tiy Loy Chinese Community Incorporated将申请提交给了悉尼市议会。Tiy Loy Chinese Community Incorporated是一家为当地华人社区从事慈善活动的公司和组织。

这两个实体共同持有该物业，在现有物业的二楼运营，这一层也是会员的社会活动和社区活动地。

但根据提交的文件，他们已经搬离，待物业重新开发后继续活动。

文件称:“新大楼部分商业租金的收入，将作为本慈善机构运作及进一步扩充的重要资金来源。”

该方案是由Supersoma Architects设计的13层混合用途建筑，总建筑面积2696平方米。

包括三层共745平方米的零售空间、两层共428平方米饮食场所，营造周围 “市场的氛围”、七层共1407平方米的商业空间，以及一个共享的屋顶露台，一层的非机动车停车位和地下两层。

BCI的记录显示，开发项目的建设成本为2265万澳元。

该建筑的总高度为51.43米，文件承认这“轻微违反了50米的高度限制”。

但该机构表示，该开发规划与周边地区的其他现代建筑“在体积、形式和规模上类似”，包括最近获批的413-415 Sussex Street附近的一个开发项目。

在寻求拆除现有的两层商业建筑批文的同时，文件称，该地块不属于遗产名录，也不是具有重大意义的建筑，并且在外部和内部都进行了大量改造。

文件称:“提议的工程也会从地块附近的每一项遗产项目中移除，以免影响人们了解附近遗产项目的历史和美学意义。”