为抢房源，租户打起竞价战！悉尼四分之三租房者面临巨大租金压力

租房危机给澳租房者蒙上一层阴影

在悉尼的五个选区中，由于租金越来越高，收入增长却停滞，多达四分之三的租房者正面临着巨大租房压力。

经济适用房倡导者Everybody's Home发布的数据显示，Macarthur、Chifley、Mitchell、Barton和Roberston等联邦选区的大多数租房者每周的租金支出超过家庭收入的30%，处于租房压力的租房者比例在70-76%之间。

不仅如此，现在汽油价格远远超过每升2澳元，通货膨胀率的上升促使人们对即将到来的加息进行推测。在这个大背景下，租房压力却不断加大。

（图片来源：RealEstate网站）

房价上涨也是火上浇油，让首次置业者仍深陷租房的水深火热之中。

虽然疫情在Barton选区的Earlwood创造了一个价格缓和期，但随着需求的激增，房屋租金最近已经攀升。

RayWhite Earlwood的Peter Vasil说，在空置率下降后，Earlwood和周边地区的房屋租金可能会进一步上升。

“房屋租出的速度急剧加快，”Vasil先生说，“有些房子还没有进行参观之前就已经租出去了”。

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他说，城区房屋的要价租金从每周650澳元到1000澳元不等。

Realestate.com.au的搜索显示，目前市场上有8套房子可供出租，价格都在630至1000澳元之间。

根据澳大利亚统计局的数据，Earlwood的平均每周家庭收入为1824澳元。

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而在悉尼北区，疫情在Robertson城区的Terrigal掀起了一场租赁风暴，因为大量寻求海归的悉尼人涌入这里，给租赁市场带来了更大的压力。

DiJones Central Coast的Jasmina Licina说，在公开检查期间，租户之间的竞价战很常见。

“你可以感受到充斥在空气中的那种紧张气氛”。

“人们开始变得非常绝望，问:‘我能做什么？我可以提前提供6个月的租金，我可以每周多支付50澳元吗’？”

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再加上越来越多的房东卖掉或搬进他们的房产，过去两年中竞争的加剧导致了租金的飙升。

“两年前每周400-500澳元的房产现已飙升到每周600澳元左右”。

“在目前的市场上，你将会看到以每周550澳元左右的价格租用一个两居室的老人公寓”。

Terrigal的平均家庭周收入为1679澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

在realestate.com.au上的搜索显示，目前在Terrigal有10套房屋出租，价格从每周500澳元到1500澳元不等。

其中有9所的价格超过了620澳元/周。

虽然在过去的一个月里，随着房价达到顶峰而有所放缓，但Licina女士说，高质量的房产仍然吸引了多达26份申请，而更多过时的房产则吸引了10-15份申请。

Everybody’sHome的发言人Kate Colvin说，对社会住房投资的需求从未如此强烈，整个东部沿海地区的数据显示，住房压力并不只限于悉尼。

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“收入没有跟上激增的住房成本，”她说，“这不再是一个只影响中等收入者或居住在主要城市人们的问题。

中等收入的澳大利亚人无法支付日益增长的租金和抵押贷款。偏远地区的社区也正在经历前所未有的住房危机”。

“现在没有时间可以浪费，我们需要财长作出紧急承诺，在即将到来的联邦预算中投资更多到社会住房。数以百万计的澳大利亚人正指望着它”。