新数据：悉尼墨尔本3月房价均下跌！房屋仍受热捧，公寓价格滞后（图）

《时代报》报道称，悉尼墨尔本的许多城区的公寓价格继续落后于房屋价格，且这种趋势没有减弱的迹象。

（图片来源：《时代报》）

CoreLogic的数据显示，悉尼North Ryde的房屋价格在截至3月31日的一年里飙涨29%，但区域内的公寓价格同期只增加了6%。同样的，Homebush的房屋价格飙涨29%，公寓只上涨7%。悉尼Pennant Hills的房屋价格上涨24%，公寓则持平。

墨尔本许多区域情况类似，Essendon North区的房屋价格同期上涨19%，公寓价格则下降了将近1%。Canterbury的房屋价格上涨14%以上，公寓下降6%。内城区Hawthorn East房屋价格上涨9.6%，公寓则下跌了6%。

CoreLogic此前的分析显示，房价更高的区域，尤其是那些靠近CBD和公寓比房屋多的区域，价格差异往往更大。

（图片来源：《时代报》）

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，近期公寓市场表现相对较差的一个原因是疫情限制，包括澳洲国境的关闭。

疫情期间，很多公寓空置，尤其是墨尔本内城区。Owen说，边境的重开使得海外旅客人数激增，有助于提振悉尼和墨尔本公寓的价格。

不过，Owen表示，利率的不确定性也是一大担忧，公寓投资的贷款比房屋要敏感的多。

许多分析师预计，澳联储今年将提高利率，最早可能在6月份。

（图片来源：《时代报》）

房地产市场经过了2年的大涨后，最近的一次上涨似乎已经结束。悉尼的房屋价格在2月份持平，3月份降低0.1%，公寓价格2月份下降0.3%，3月份下降0.5%。墨尔本房屋价格2月份持平，3月份下跌0.2%，公寓价格2月份上涨0.1%，3月份上涨0.2%，不过，这个涨幅出现在疫情导致的大幅度下跌之后。

（Ruby）