专家：澳联储加息幅度大于预期，悉尼墨尔本房价恐跌20%（组图）

《澳洲金融评论报》6月8日报道称，为遏制不断上涨的通货膨胀，澳联储在5周时间内将现金利率上调了75个基点。但是，此举可能会导致悉尼和墨尔本的房价下跌20%。

地产公司REA Group行经理Cameron Kusher表示，澳联储加息的速度快于预期，预计全澳住宅价格将下降10%至15%，而墨尔本和悉尼的降幅更大。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Kusher表示，周二加息0.5%后，现金利率已经达到了0.85%。REA Group原本预计现金利率将于2023年中期达到1.75%的峰值，现在认为今年年底将达到2%。

他说：“我们认为，利率最终会比预期的要高，而且会升得快很多。预计房价将下跌10%至15%，还可能更多。”

“悉尼和墨尔本的房价跌幅可能达到20%，甚至可能再高一点，这取决于加息的速度。”

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他说：“我认为，城市外围区域最容易受房价大跌的影响。过去几年有很多首次置业者来这些区。”

汇丰银行（HSBC）首席经济学家Paul Bloxham表示，澳联储已转向“抗击通胀模式”，预计现金利率将在2023年初达到2.1%。

“澳联储可能会提前加息。我认为，200个基点的加息可能会在2年内推动全国房价下跌12%至15%。悉尼和墨尔本的降幅更大。”

Bloxham表示，较小的城市和部分偏远地区会表现更好，“越来越多人工作地点不受限，在悉尼、墨尔本以外居住的需求也在变大。”

不过，CoreLogic澳洲研究负责人Eliza Owen表示，有迹象表明，过去2年房价大幅上涨后，Newcastle和Geelong等较大的偏远地区城市市场开始衰退。

（Sasha）