不买房，就扣钱！青岛将居民买房数纳入社区工作考核引爆热议（视频/图）

本文综编自香港01、每日经济新闻、微博，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。

中国多城近年楼市成交低迷，河南省郑州市5月的新楼成交仅上年26.46%，而上年全年更不及2018年一半。当地政府力推新招救市，当中包括为拆迁居民提供安置费以外的选项：发放“房票”用以兑换房产。

除了郑州外，河南信阳、浙江绍兴、江苏常熟、江苏南京溧水、江苏宿迁泗阳等地也陆续推出了房票安置政策。不少网民直呼，房票听上去穿越到70年代。

为了刺激楼市，青岛一街道甚至把买房纳入“社区工作考核”，引发网友热议不断。

居民买房数量纳入社区工作考核？

据第一财经21日报道，近日来，青岛市西海岸新区薛家岛备受关注。据一份网传文件显示，薛家岛街道办事处近日发布《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》。

通知要求，为贯彻落实上级部署，各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，并做好购房意愿摸排情况，组织开展新建商品房团购工作。

文件中提到，截至6月底，每个合作社完成网签不少于2个，各社区负责牵头汇总，及时把居民购房意愿摸排情况报发展保障中心。该项工作纳入2022年度工作考核，超额完成任务的合作社一事一议加分，具体考核办法另行制定。

薛家岛街道办回应称，确有此事，“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。”

薛家岛一名中介表示，最近确实听说了这个事儿，就是售楼处给社区领导宣讲一下新房，可以以社区名义购买。“估计自己或亲戚朋友换房完成下任务，辖区内的新房网签算政绩。”

当地一位中介称，青岛跌价很厉害，尤其是薛家岛这片，18年普通高层均价能卖到25000元、洋房均价30000万左右，现在二手很多高层均价只卖13000元左右、二手洋房卖20000元左右。“之前政策限购又限售的，掐得太紧，市场多多少少还是有点问题的。”

为刺激市场活力，近一个月来，青岛连续发布新政，包括放开限购、提高公积金贷款额度等。

网友：公务员成销售顾问？

青岛此举立刻引发网友热议。

有网友批评道”公权力是给你们这样用的？辛苦找个公务员岗位是为了当青岛房地产销售顾问？“

有网友称，“房价绑架的东西太多，想降下来不可能的，只能稳住把收入提上来。”

还有网友表示“如果一直拉不动了，后续可能各种收费政策重出江湖。”

也有网友称“应该是个例，房子这么大宗的消费不能行政命令能解决的。"

拆迁户易拿钱走人，房票把钱留当地楼市？

除了青岛，中国其他多个城市楼市同样陷入低迷。为了振兴楼市，有政府力推新招救市，当中包括为拆迁居民提供安置费以外的选项：发放“房票”用以兑换房产。

据香港01报道，6月20日，郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，提到中心城区的棚户区改造将推行房票安置。被征收人若选择用房票来买楼，可获安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。

当局还为接受房票安置者提供其他奖励和优惠政策，涉及资金、楼房区域选择、购楼资格、契税减免、子女入学资格等。房票效期12个月，限房屋所有权人、其配偶或近亲属使用，不得转让、赠与、抵押、质押、套现。使用房票设有「最低消费标准」，购楼款不得少于房票金额的90%。达到该比例且购楼后房票还有余额的，可申领剩余货币。

目前「房票」政策的对象，一般为棚户区、旧楼改造的拆迁户。图为中国一处被列为拆迁的楼房。（Getty Images）

原文網址: 成交低至去年2成6　內地多城發「房票」救市　網民：穿越到70年代 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/784177

“拆迁拆迁，一步登天”，一名从事房地产销售工作的郑州人表示，有些人拆迁后拿着补偿款便离开，或存在银行，没在本地买房，未能刺激本地楼市交易量和价格，郑州的做法吸取了这些经验。

中指研究院河南公司总经理梁波涛也认为，房票有利于盘活郑州房地产市场，政府通过鼓励安置群体的房票安置，可托底市场，有利市场去库存，提振整体房地产市场信心。

房票较划算但有隐忧？

除了郑州外，河南信阳、浙江绍兴、江苏常熟、江苏南京溧水、江苏宿迁泗阳等地也陆续推出了房票安置政策，只是郑州作为首个省会城市尤其引发关注。

其中最早出手的为河南信阳。4月初，信阳发布新政，拆迁户可凭票通过房源超市选购商品房。被征收人选择房票安置的，被征收人所得补偿按信阳市国有或集体土地征收办法计算后，给予5%奖励，可享受一定税收减免。

江苏毛女士的家乡所在村也实行了房票制度，她不久前刚刚签字确定选择了房票。她说，用房票可以拿到两套面积分别为120平方米、90平方米的楼，外加近150万元（人民币．下同）安置费，分三年到手；如果要钱，按照不到2.5万元的单价，大概一次性拿到650万元，“算算还是要房划算”。

不过也有许多人更倾向于货币安置。郑州的苏女士表示，担心留给安置户的都是些位置、楼层等不理想的楼，或烂尾楼，又或者旧楼拆后新楼还未建成，“所以更倾向直接折合成钱，但又担心钱也不好申请，等多久也不知道。”

房票从全国来看并非新政策，2015年安徽安庆就曾发放房票「去库存」，最终随着2018年棚改货币化权限被强制收回，而暂时退出。（网上图片）

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析：“房票安置的政策创新，意味着房地产单一维度的需求刺激已经过时，必须要制定更加精细化、满足居民心理诉求的政策，才能引导需求释放。”

小麦大蒜抵首付，河南楼盘营销出奇招

值得一提的是，为促进项目销售，房企也推出的促销活动愈发多样化。

6月20日，两份“另类”销售海报在网络流传，一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”，另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶，助力安家”的字样。

6月20日，微信号“民权县中原建业”发布消息，位于河南省商丘市民权县的建业河畔洋房推出“小麦换房”活动，活动内容为“2元/斤抵首付，最高可抵16万房款”。

据澎湃新闻报道，记者致电建业河畔洋房售楼处，销售人员表示，活动20日刚开始，目前电话咨询量很大。该销售人员称，目前，小麦市场价大约在1.5元/斤，我们是按2元/斤的价格给购房优惠。

另据大河网报道，楼盘工作人员表示，“活动会持续一段时间，可能会到7月份。”据工作人员透露，该楼盘“一房一价”，成交均价在5300-6200元/㎡之间，按照在售的117-144平米的户型面积来算，首付价格最低在18.6万元左右，16万的小麦抵扣款可以支付首付款的80%。

稍早前，位于河南省开封市杞县的建业城也推出了类似的活动。

微信号“杞县建业城”消息显示，“5元/斤大蒜换房”。

建业城销售人员对表示，活动自5月22日起就已开始，截止时间是6月25日，因为大蒜是一个季节性的产物，要赶在7月入库，不然容易发芽。

对于如何用5元/斤的大蒜换房，有工作人员称，根据房子户型价格，按照最低首付标准20%换算出首付金额，然后用大蒜抵首付款，“如果大蒜储量足够，是可以抵个首付的。”

据国际大蒜贸易网公布的价格，目前杞县产区大蒜的价格约为1.75元/斤。相较于建业打出的“5元/斤”的活动，便宜不少。

对此，建业城销售人员称，5月22日正好是建业30周年，因此推出了爱心助农活动。活动推出后很受欢迎，另据大河网报道，网上流传的海报显示，5月22日-6月6日期间，杞县建业城获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套，16天成交约86万斤大蒜。

据悉，上述两个楼盘均为毛坯交付。其中，建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处。小区容积率1.8，户型面积在117m—144m之间，单价在5000元—6000元之间。

杞县建业城则为建业地产的轻资产代建项目，2020年底首次开盘，在售户型包括103m-135m的三房，143m—180m的四房以及200m以上的复式，单价在4700元—5600元之间。

本文综编自香港01、每日经济新闻、微博，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。