港人移民又移居，澳洲加拿大置业查询急升（图）

因多个国家及地区降低门槛及推出各式移民政策，令近年移民属本港热话。美联集团表示近年各移民热门地点楼价增长大幅跑赢大市，市民对外国置业的查询急增，热门地点如英国、澳洲及加拿大等地的查询量飙升，在「移民又移居」热潮持续下，相信各移民热门地点的楼价有望继续看俏，估计下半年环球楼价将续升5%内。

港人移民潮持续。

美联集团助理董事(企业拓展)梁柏基表示，近半年外地置业查询量急升，目前英国置业查询占比继续排名首位，占约40%，较去年同期的20%增长约1倍。他指「移民又移居」趋大众化，间接提高港人于各地置业意欲。根据「美联环球指数」，港人移民热门地区楼价均明显上扬，而2019年第1季至2022年第1季的2年多期间，「美联环球楼价指数」升幅达19%，增幅惊人，澳洲及加拿大的楼价升幅更明显跑赢全球多国。澳洲城市方面，悉尼、墨尔本及布里斯班，分别升43%、34%及45%；加拿大的温哥华升40%；同期多伦多更升约67%，属楼价升幅最多的城市。反观另一热门地英国，于2019年至2022年，主要城市如伦敦、曼彻斯特及伯明翰，楼价升幅分别仅为13%、24%及18%，表现明显不及澳加两国城市的楼价升幅，大有「追落后」的条件。梁柏基估计，下半年环球楼价有望延续升势，预期续升约5%内，其中英国楼价尤其看俏。

此外，美联移民顾问高级策略总监郑天殷亦指出，随英国政府早前再开放「高潜力个人(HPI)签证」路线，意味各国「人才争夺战」进一步爆发。然而，透过香港的人才入境计划取得永居身份要求严格，因此她呼吁政府考虑缩短永居时间需求，同时放宽各人才计划入籍门槛，吸引各地精英来港，以补充香港人才流失的缺口。

澳洲及加拿大的楼价升幅明显跑赢全球多国。