全澳各地房价下跌，西澳未受影响仍然上涨，珀斯表现突出（图）

据《西澳人报》报道，最新房地产数据显示，上个月，澳大利亚只有两个州没有出现普遍的房价下跌，西澳是其中之一。

周一发布的PropTrack住房价格指数显示，珀斯的房价略微上涨0.04%，而西澳地区的房价上涨了0.24%。

西澳和南澳是7月份唯二房价上涨的州，珀斯的房价中值为53.4万澳元。

（图片来源：西澳人报）

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，珀斯的房价仅比近期的峰值水平低0.13%，但仍比2020年3月的水平高出27.3%(西澳地区的房价上涨了30.9%)。

Ryan表示，珀斯的房价涨幅还没有像其他首府城市那样放缓。

他说，“现在的情况是，从环比来看，珀斯的房价相对平稳，但与全国其他地区相比，目前的表现相当好。”

“因此，在借贷成本上升影响到整个国家的情况下，珀斯保持稳定是有理由的，它是全国最具弹性的市场之一。”

报告显示，全国房价下跌了0.43%。

Ryan表示:“尽管房价仅较3月22日的高点下跌了1.66%，但利率上升，以及人们对利率将继续上升的预期，已使房价下跌蔓延至几乎所有市场。”

“我们看到悉尼、墨尔本和澳大利亚首都领地等最昂贵市场的房价下跌幅度最大。”

“布里斯班的房价已经连续两次下跌，这是过去一年里最强劲的市场，阿德莱德是2022年唯一一个月度房价没有下跌的首府。”

Ryan表示，他预计全国各地的房价将继续下跌。

“市场需要时间来适应利率的大幅上升，以及对园区借贷成本的持续确定性。”

“这意味着价格下跌可能会延续到2022年以后。”