这两个地区居西澳房价涨幅前列，待售房产存量却不断下降（图）

据《西澳人报》报道，创纪录的低空置率推高了Broome的房价，在最近的行业数据中，西澳西北部的小镇成为了房价中值涨幅最高的地区中心。

西澳房地产研究所6月份季度数据显示，热门度假地区的房价中值上涨4.7%至64.9万澳元，在截至6月份的12个月里上涨18%。

（图片来源：Derek Pool）

该城镇仅次于同期增长28.2%的Port Hedland。

今年3月，REIWA记录的Broome的出租空置率为零，这似乎迫使潜在租户转而买房。

Ray White Broome销售顾问Giles Tipping表示，该地区的房地产经纪人甚至在新冠疫情爆发之前就能预见这一趋势。

他透露:“所有政府部门的租赁物业供应每年都在枯竭，在2019年7月左右，整个Broome就只有大约40套房子可供出租。”

“由于出租房屋供应量不足，租金显然越来越高，租户的选择越来越少，所以越来越多的租户进入销售市场，租金也在攀升，购房变得更有价值。”

疫情进一步加剧了这一趋势，封闭的边境将Broome暴露在来自全国各地的新一波买家面前，落后的建筑业给供应问题带来了进一步的压力。

Busselton是6月份季度表现第二高的地区，房屋销售中位价增长4.5%，远程办公的机会吸引了一波希望改变生活方式的珀斯买家。

Busselton的房屋中值目前为61万澳元，同时受到州际投资者和买家的推高，机场和直飞墨尔本的航班是主要的吸引力。

First National Real Estate Busselton的总经理Matthew Snaddon说，这些因素推动了市场的发展，让这个受欢迎的沿海小镇与全国供应增加的趋势背道而驰。

虽然Broome和Busselton是佼佼者，但REIWA的数据显示，本季度共有八个区域中心的房屋销售价格的中值增长。

此外，所有九个区域中心的房屋销售价格都出现了年度中位数增长。

与此同时，根据PropTrack2022年7月上市报告，在珀斯，7月挂牌出售的房产存量比去年同期增长4.6%，但上月新上市的房产数量比6月下降了15.7%。

PropTrack经济学家和报告作者Angus Moore说，“与过去10年的平均水平相比，珀斯待售房产的存量仍下降了15%左右。虽然这意味着选择有限，但与最近的情况相比，这是一种改善，挂牌出售的房产比一年前增加了4.6%。”

“即便如此，珀斯的买家面临的选择比墨尔本、悉尼和堪培拉的买家要少，这些地方的待售房产总数已经回到了十年来的平均水平，甚至更高。”