李嘉诚、潘石屹被曝服用“不老仙丹”，许家印的“提款机”再次上架，惊天变局又迎大反转（组图）

李嘉诚仍有捡漏机会

据多家媒体报道，日前有市场消息称位于香港的中国恒大中心大楼，由地产服务机构“第一太平戴维斯”独家代理出售，截标日期为10月31日。

此前多次传出中国恒大中心将被出售的消息。7月28日下午，有市场消息称李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，当时该物业估值约90亿港元，较恒大125亿港元的买入价下降28%。但随后该物业传出已被中信银行以债权人的身份接管。而被债权人委任的接管人正是资产重组公司安迈企业咨询。

据悉中国恒大已经拖欠违约，未按时偿还款项，并且两度尝试出售大厦资产，但始终无人接盘，因此最终贷款方决定接管这一资产。

此次该物业再次放售，意味着李嘉诚旗下长实集团仍有机会竞得。

第一太平戴维斯表示，获承接管人（安迈企业咨询）委托公开招标出售中国恒大中心全幢物业，物业将连同租约出售。

资料显示， 中国恒大中心位于中国香港湾仔告士打道38号，占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，另有地下车位55个。该栋楼的前身为美国万通大厦。2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录。

早在1987年，华人置业创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权，几年后再次斥资3亿港元买入余下股权，总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。

李嘉诚近210亿港元出售豪宅

9月28日晚，李嘉诚旗下长实集团发布公告，将以207.66亿港元出售香港物业项目，其中包含半山波老道21号（21 BORRETT ROAD）豪宅项目未售出部分，买家为新加坡公司华瑞资本。

长实集团在公告称，买家已经交了约20.8亿港元的订金，买卖协议后每6个月分期支付五笔付款。首两笔为成交价5%，即10.38亿港元，后3笔为成交价10%，即20.77亿港元，合共为成交价的40%，余下所有金额将在2025年缴付。

长实集团此次出售的项目是公司于11年前获得的地块。

公开资料显示，长实集团于2011年6月，以116.5亿港元购入波老道地皮，每尺楼面地价为26,763港元，创下当年香港第二高价纪录。

该地皮位于中国香港西半山豪宅地段，面积约1.05万平方米，可建楼面面积约4.04万平方米，可用于建造豪华住宅。因地理位置优越，可饱览中环、维港景致，被长实集团主席李泽钜称为"一级靓地"。

持有10年后，项目才正式以现楼面市，楼面均价较10年前的地价上涨超10倍。

长实系大跌，李嘉诚身家蒸发超百亿

长实系近日持续下跌，李嘉诚旗下的长实集团、长和及长江基建股价大跌破位。

近期，长实集团在资本市场动作频频。

港交所文件显示，9月27日，长实集团于当日回购127.25万股股票，回购价为每股49港元-49.8港元，斥资约6294.32万港元。

根据公开数据显示，长实集团2个月内共回购28次，斥资超10亿港元。随着股价及资产走跌，李嘉诚的身家也受到影响。

彭博截图来源：国家企业信用信息公示系统网站