悉尼9月房价“微跌”，仅下降0.18%，均值$96.2万（组图）

在过去一年里，悉尼一些地区的房价下降了12%，而更便宜的西部地区则继续上涨。

PropTrack早前发布的最新Home Price Index显示，悉尼的房价在春季下跌速度较慢，而其他首府城市反而下跌更快。

9月份悉尼的房价下降了0.18%，这是连续第七个月出现下降，也是自4月以来的最小月度跌幅。

（图片来源：RealEstate网站）

达尔文是9月份房价出现跌幅的最大首府城市，为0.37%，其次是墨尔本、布里斯班和珀斯。

“悉尼一直引领着全国的房价下跌，但最近的下跌并不明显，”PropTrack经济学家Paul Ryan说。

扩大和缩小居住规模者的活动，加上投资者的支出，使悉尼的房价维持在一定的水平。

根据公寓、独立屋和联排别墅的销售情况，悉尼房屋的中值目前为96.2万澳元，比2月份的市场峰值便宜了近6%。

与去年这个时候相比，价格下降了近3.7%，但各城市地区的价格变动差异很大。

在这一年中，北部海滩的房屋价值削减了近10%，但西南和外西部等较便宜的地区的价格继续增长，最高达4%。

Ryan先生认为，这是因为人们的借贷能力下降，将他们推向更便宜的地区，在那里他们的小额贷款会更多。

PropTrack还表示，9月份房价下降速度的放缓并不表明市场开始触底，并指出公共假期也减缓了一些销售。

而随着利率的攀升和更多住房存量进入市场上出售，预计10月份房价将出席更大跌幅。

Ryan先生说，自央行开始加息以来，买家的借贷能力下降了近20%，相比之下，迄今为止，房价下降幅度并不大。