房子拍卖超过保留价250万澳元，春季市场回暖

春季市场的步伐已经加快，全国拍卖清空率升至64.2%，拍卖物业数量略有下降，但全国两个最大城市的买家情况表明，他们愿意为优质住房付高价。

Domain的数据显示，初步拍卖清空率较一周前的61.1%有所增长，预定拍卖物业总数从1544套降至1428套。

在悉尼，竞标者将一套俯瞰Manly海滩的三层豪宅的价格推高至2150万澳元，高出保留价250万澳元，初步拍卖清空率较一周前上升了4%，至65.7%。

分析师Louis Christopher周日说"春季销售季的表现略好于预期。"

“从这些数字表现来看，我们将看到清空率可能会趋于稳定。我们预计不会再上涨。但也不会达到6月份的低点。”

在不太受利率影响的高端市场，一些物业的销售强劲。据报道，一位血管外科医生周六以2150万澳元的价格拍下了2 Reddall Street Manly的住宅，这是这栋房子40年来首次拍卖。

然而，咨询公司SQM Research总经理Christopher表示，整体来看，房价正在下跌，而且很可能会继续下跌。

他说：“现在仍是买方市场。仍是低迷期。”

利率将继续上升，但加息结束的希望越来越大。Christopher表示，RBA本月将借款成本上调了25个基点，幅度低于预期，可能在下个月再次加息，然后会考虑暂停加息。

他说:“我们至少接近暂停现金利率上升的时刻了。要么会在12月暂停，要么在1月。”

他表示，这也意味着以东海岸为主导的房地产市场受到的整体冲击可能小于此前的预期。

Christopher说:“目前房价仍在下跌，但能否把疫情期间的涨幅抹平（即是从峰值到谷值的约25%的下跌，似乎越来越不太可能。”

“房地产市场明年触底的可能性越来越大。”