可租房源降至2003年来最低！墨悉两城高居前二，专家指：首次置业者和投资者都能挽救现状（组图）

在Realestate.com.au网站上挂牌出租的房产数量已降至2003年中期以来的最低水平，推动了价格上涨，达到了有记录以来的最快增长。

PropTrack Rental Report中发布的新数据显示，在强劲的需求和紧缩的市场条件下，租赁库存已跌至谷底。

新州、维州、昆州和南澳的出租房源总数都有所下降，只有塔州的出租房源在过去12个月内增长了17.5%。

墨尔本的房源总数同比降幅最大，下降了32.8%，悉尼位居第二，下降了24.2%。

与此同时，墨尔本和悉尼也经历了最大的上升，每套房源的需求量同比上升45.8%和26.8%。

强劲的租房需求让悉尼的租房上市天数来到20天的历史最低点，比去年减少了5天。

（图片来源：RealEstate网站）

PropTrack经济研究总监和报告作者Cameron Kusher表示，随着海外移民在悉尼和墨尔本定居，这两个城市的租房需求可能会继续加强。

“随着购买房屋出租的投资者越来越少，有限的库存供应加上强劲的需求，导致广告租金价格上涨”。

“大多数来到澳大利亚的海外移民都在这些城市定居，很少有人在抵达之前购买房产，这可能会使租房需求保持高涨，因为租房供应预计将继续减少，推动价格上涨”。

（图片来源：RealEstate网站）

而在悉尼和墨尔本，公寓租金也分别上涨了4%和5%。

“在需求回升的时候，对投资者贷款的减少可能会加剧现有的供应挑战”。

（图片来源：RealEstate网站）

“为了缓解这些紧张的条件，澳大利亚的租赁市场需要通过更多的首次置业者购买来减少需求，或者通过更多的投资者购买来增加供应。这两种情况都不可能马上发生，因此，我们预计租金将继续攀升”。