西悉尼超大地块上市，价格将超过7000万澳元（图）

西悉尼的一个总体规划开发地块，包括一个市场、几栋高层大楼和一家酒店，挂牌价超过7000万澳元。

该开发地块位于悉尼CBD西南30公里处Cabramatta ，是Broomfield Street和Cabramatta Road East的Cabramatta East 市中心的一部分。

该地块的提案是重新开发Moon Investments和Lubo Medich Holdings持有的1.2公顷地块上的22处私人物业。

Lubo Medich孩提时从克罗地亚移民，最初在昆州北部的家族农场工作，1950年代后成为了Cabramatta的地产大亨。他和他的兄弟Peter最开始买下了Protea Theatre，然后在Chester Hill建造了Royal Theatre和Casula汽车影院，然后又接连买下了Liverpool的Regal Theatre。

1950年代末，兄弟俩投入酒店和其他版块。在Peter于70年代去世后，Lubo买下了Cabramatta保龄球俱乐部、PCYC和高尔夫俱乐部。

市中心地块目前的分区为混合用途开发区域，有一些较小的零售商店、商业场所、医疗套房、酒店、学院、教堂、住宅、一块空地和一个停车场。

该地块南部至少有一半面积，9200平方米为独立持有。

根据该规划，逾5700平方米将用于零售，另7000平方米将用于商业用途。

另外2.3万平方米的土地将用于建造12至19层的大楼，共369套公寓，还有410个车位的地下停车场。

Colliers International的Harry Bui、Frank Oliveri和Andrew Bui负责上市活动。

Bui表示，市中心开发项目的第一和第二阶段将为未来开发商提供Cabramatta CBD内最主要的土地之一，位置正对火车站。

他说:“很多本地和机构开发商看到了西悉尼的发展前景，一些海外集团也在寻求再投资，因此我们预计会有很多买家。”

“该地块是70年来首次上市，数十年来的规划是交付一个19层的混合用途开发项目，建造Fairfield最高的大楼。”

地块位于Parramatta和Liverpool市中心之间。

Cabramatta是Fairfield LGA的第二大中心，2016年人口为2.2万人。

这是一个成熟的住宅区，火车站周围有一个大型商业中心，东部边缘Hume Highway沿线有工业用地。

此区域是一个多元文化的市中心。从城市设计和规划的角度来看，这是一个包罗万象的零售和商业中心，常常具有纺织和正宗美食零售等专业特点。

议会表示，考虑到拟议开发项目的规模和个人物业土地所有权的复杂性，现有的开发计划分四个阶段。