房产拍卖清空率回升，但“房奴”人数翻倍；“双十一”造福澳洲公司；先买后付行业或需获得信贷牌照（组图）

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

• 澳洲股市周一收盘下跌0.17%至7139.3点。

• 矿产股下跌1.56%，必和必拓集团下跌2.3%至42.96澳元，力拓也下跌2.3%至103.93澳元，Fortescue下跌3.8%至19.21澳元。Lake Resources逆转早盘涨幅，收盘下跌1%至1.04澳元。它透露已签署合同修正案以解决其与Lilac Solutions的纠纷。

• 在能源方面，油价维持在两个月低点附近。Woodside下跌1.4%，Santos下跌0.9%，Beach Energy下跌1.45%。煤炭巨头Whitehaven上涨3.2%至8.45澳元，New Hope上涨1.9%至5.38澳元。

• 来自近 200 个国家的谈判代表首次同意设立一个基金，以帮助贫穷、脆弱的国家应对气候灾难，因为富裕国家排放的污染使地球变暖，这些灾难正在变得更加严重。关于气候损害赔偿的决定标志着在埃及举行的联合国气候谈判（COP27）中最具争议的问题之一取得了突破。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

“双十一”仍然是澳洲公司的关键时刻

“双十一”是全球范围内规模最大的网购节，今年整体增长持平，但是澳洲媒体报道说，有几家澳大利亚公司的销售额仍在增长。

中国统计局数据显示，10月份中国全国零售总额同比下降0.5%，这是自5月份以来的首次下降，原因是多个主要城市仍有严格的限制。然而，一些在中国做生意的澳大利亚企业已开始扭转销售低迷的颓势。

其中，婴儿配方奶粉生产商Bubs Australia仍是今年“双十一”阿里巴巴上最受欢迎的山羊奶品牌之一。该公司表示，今年是新客户比例大幅上升的一年，这表明Bubs品牌在中国的知名度持续升高。

Bubs的竞争对手品牌A2 Milk在“双十一”中的销售额增长5%。继2020年中国代购途径崩溃后，A2的市值曾经蒸发约70%。

A2 Milk表示，尽管新生儿出生率在下降，但是中国仍占有全世界范围内近一半的婴儿配方奶粉市场。

澳大利亚维生素品牌Blackmores（澳佳宝）称，“双十一”活动仍是澳大利亚企业在华的重大销售额增长机会，这对公司销售和品牌曝光度有重大影响。

Blackmores的优质鱼油和眼部护理产品在中国的需求持续增长，几个维生素和膳食补充剂也取得了不错的销售排名。

澳洲先买后付行业或需获得信贷牌照

澳大利亚财政部官员周一发布的讨论文件中表示，先买后付(Buy now pay later;简称BNPL)行业相对宽松的监管环境在带来该领域市场份额快速增长的同时，也存不当贷款和过高收费等问题。

对此，财政部官员提出三种政策选择，要求最低的选项是修改《信贷法案》，要求BNPL服务商在提供产品之前，必须检查客户的财务负担能力。

另外两个选择都将先买后付行业纳入《信贷法案》，一个是执行专门用于该行业的负责任贷款义务，另一个则是要求该行业和其他信贷供应商同样遵守《信贷法案》。 

由于主要通过免息贷款方式运营，目前先买后付行业收取费用的方式不受《信贷法案》的约束。今年7月，阿尔巴尼斯政府委托财政部就先买后付行业监管提供建议。

在截至6月30日的12个月里，澳洲先买后付行业拥有700万个活跃账户，交易规模达到160亿澳元，增长37%。

目前，Afterpay、Brighte、Humm、Klarna、Latitude、Openpay、Payright、Plenti和Zip等有9家供应商已经签署了行业守则，承诺遵守适用性评估和投诉处理等条款。

澳洲房价趋于稳定，拍卖清空率回升

CoreLogic的数据显示，由于很多住房卖家赶在圣诞假期前出售房屋，截至11月19日一周，全澳拍卖房屋数量激增4.4%至2266套，为6月下旬以来的最高水平。

拍卖房源数量明显上升，且同期的拍卖清空率也有所回升，录得63.1%，这是房地产市场信心缓慢恢复的早期迹象。

首府城市中，墨尔本拍卖房屋数量最多，共计981套，较之前一周增长4.6%，但同期的拍卖清空率却回升至65.5%，较前值增长3.2%。

悉尼有766套房屋拍卖，同期的拍卖清空率也回升至67.5%。

新州Ray White的首席拍卖师Alex Pattaro表示，目前卖家更愿意满足市场需求，而买家则变得更有竞争力。

他说：“相比加息初期，目前的市场信心明显更强。买家活动保持一致，价格开始趋于稳定。许多竞标者现在都在挑战自己的极限，希望在年底前买下一处房产。”

在墨尔本，位于Brunswick West 的 7 Stranks Avenue 的一套三居室独栋屋以115.5万澳币成交，吸引了4名买家竞价，最终成交价高于底价5.5万澳元。

规模相对较小的首府城市中，阿德莱德、堪培拉、布里斯班的拍卖清空率分别录得61.2%、50.6%和49.6%。

澳洲陷入房贷还款困境的人数翻倍

近期拍卖清空率回升的一个重要原因就是房主无法负担沉重的房贷了，只能以较低的价格急售以摆脱债务。

根据信用机构Equifax的数据，由于转为“只还息不还本金”以及逾期还款的人数急剧上升，截至今年6月，难以偿还住房贷款的澳大利亚人数量比疫情前增加了一倍。

自今年6月以来，澳联储现金利率已从0.35%跃升至2.85%，增速为上世纪90年代以来的最快水平，并推动抵押贷款还款占总支出的比例接近创纪录水平。

Equifax总经理Kevin James表示：“我们看到需要援助的人数增加了一倍。”

由于同期的信用卡支出也增长了31%，这是一个“令人担忧”的迹象，表明抵押贷款利率上升开始产生影响。

Equifax 数据显示，45岁以下的人群所面临的困难最大。另外，拥有高信用评分并不意味着不会面临抵押贷款还款压力。

他说：“通常情况下，信用评分低于450的人可能会在12个月内看到某种形式的压力，但目前即使是信用评分在1000分的人也会表现出承受压力。”