澳洲CA薪资中位数达到15万，澳洲关键矿产行业不满FIRB海外投资审查方式，联邦政府建议新州和维州对煤炭限价

澳洲关键矿产行业不满FIRB海外投资审查方式 中国遭拒投资成置喙典例

澳洲一份新的行业报告表明，一些关键矿产主要参与者希望对外国投资审查委员会（FIRB）审查海外投资的方式进行全面改革。

由西澳大利亚矿产研究所和澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO）等重要行业机构参与编写的这份报告揭示出行业人士对外国投资审查委员的不满情绪。

报告称，业内人士支持对外国投资审查委员会进行改革，甚至建议澳大利亚设立一个公正的全职审查委员会，直接就关键矿产的外国投资相关问题向国家议会提出建议。

研究显示，FIRB正在处理大量积压的关键矿产投资申请，而行业对这些延迟审批感到失望。

该报告提出，随着汽车和电池制造商以及其他专注于经济电气化的下游参与者均争相获取绿色矿产供应，FIRB应该简化其评估流程。

“FIRB（由于隶属于财政部）与其它政府部门一样受到‘繁文缛节’的约束，这大大减缓了其审查进程。”

“虽然澳大利亚认为外国投资是有益的，并且在刺激经济方面发挥着巨大作用，但有证据表明，针对关键矿产的外国投资是一个敏感问题。对FIRB进行全面改革后，其公正性将可能有助于划定政治压力和经济激励之间的界限。”

FIRB对关键矿产外国投资的审批正变得更加严格。报告指出，2020年，FIRB拒绝了稀土公司Northern Minerals与中国宝武集团的拟议交易。而由于FIRB“违反澳大利亚发展关键金属板块的国家利益”的判定，AVZ Minerals被迫放弃了中国公司宜宾天宜的30亿澳元投资。

与此同时，调查还发现，受访者普遍反映FIRB投资审批的时间过长，而且其裁决并不总是具有一致性。反馈称，在与中国投资相关的安全问题上，一个案件的处理方式可能与下一个案件截然不同。

联邦政府建议新州和维州政府对煤炭限价  降低能源价格

据《澳大利亚人报》周三报道，澳大利亚联邦政府建议新州政府对煤炭实施每吨125澳元的最高限价，以便降低能源价格。

该报周二曾报道称，联邦政府对新州和昆州的最初建议是，对煤炭实施每吨125澳元至160澳元的限价，只有这样才能真正减轻能源账单压力。每吨125澳元至160澳元的限价只有目前价格的大约一半。

关于联邦政府如何赔偿地方政府和煤炭生产商的谈判仍在进行。此前，澳大利亚已经同意通过强制行为准则，对天然气实施每千兆焦耳13澳元的限价。

澳洲特许会计师薪资中位数达到15万澳元 男女性别薪酬差距仍然较大

根据澳大利亚和新西兰特许会计师协会（CAANZ）的年度薪资调查数据，澳洲特许会计师的工资水平今年上涨了11%，薪资中位数达到15万澳元。

数据显示，受雇于公司财务团队等商业职位的人收入最高，薪资中位数达到180,553澳元。其次是非营利性组织中的会计和财务职位，薪资中位数为166,282澳元。

CAANZ首席执行官Ainslie van Onselen表示，调查显示，随着雇主被迫在技能短缺的市场中抢占人才，即使在经济不景气的情况下，“会计仍然是一个具有吸引力且薪水丰厚的职位”。

但就性别薪酬差距来看，该行业数据仍然不容乐观。最新数据显示，2022年特许会计师的性别薪酬差距为24%，该比例较2021年的28%的同行业水平有所下降，但仍明显高于22.8%的全国平均水平。

调查显示，女性承担的大部分育儿责任对其职业生涯造成影响。大约75%的女性特许会计师表示她们会休育儿假，而男性中这一比例不到五分之一。

与此同时，调查还发现不同年龄段的职业认知有所差异。29岁以下的员工倾向认为，工作满意度的最主要指标是职业机会而非薪酬。30-49岁年龄段的员工认为灵活性更为重要，而50岁以上的会计师则更加看重工作意义。

受中国游客短缺和用工不足双重打击  澳洲旅游业恢复尚需时日

澳储行在周五发布的最新经济简报中表示，由于中国游客数量仍然低于疫情前90%以上，以及旅游业员工不足，预计澳洲旅游业至少要到明年中期才能完全恢复。

澳储行表示，许多疫情前从事旅游工作的人们目前已经在其他行业就职。此外，许多与旅游相关的工作以前由国际学生承担，尤其是在偏远地区。然而，他们中的许多人已经在疫情期间离开澳洲，并且返回的速度较慢。同时，供给侧受到的抑制需要多长时间才能够缓解，尚难预料。

澳储行还表示，生活成本压力上升、旅游费用高昂以及全球经济前景不佳，同样给澳洲旅游业的恢复带来了阻力。

高盛预计锂价明年下半年开始下跌    更新澳洲锂矿股评级

高盛周四表示，由于锂价大幅上扬，澳洲股市锂矿板块的市值在过去两年内从150亿澳元暴涨至600亿澳元。然而，由于供需之间的调整和再平衡，预计锂价在明年下半年和后年全年将出现下跌行情。

高盛预计，明年下半年锂价下跌，将导致明年平均锂价为53,300美元/吨 LCE，2024年均价为每吨11,000美元。

该机构给予Allkem“买入”评级，目标价15.20澳元，给予Core Lithium“卖出”评级，目标价1澳元。该机构还给予Mineral Resource“买入”评级，给予Pilbara Minerals, Independence Group和Liontown“中性”评级。

【要闻回顾】

遏制通胀仍为重要目标 RBA澳储行2023年将有进一步加息动作

继RBA澳储行本周二继续上调官方现金利率至3.1%后，投资者预计该银行将在2023年进一步加息。

金融市场预计，到2023年年中，现金利率将达到3.7%的峰值。与此同时，澳储行行长Philip Lowe也在其例行的会后声明中表示，该行董事会预计明年将有进一步加息动作。

根据澳洲房贷比较网站RateCity的数据，自5月澳储行开始加息以来，25年期50万澳元抵押贷款的月度还款额将增加834澳元，75万澳元抵押贷款的还款额增加1251澳元，100万澳元抵押贷款的还款额则增加1668澳元。

澳大利亚财政部长Jim Chalmers表示，迄今为止的加息对许多家庭造成了“严酷和严重的后果”。“由于利率上升以及全球经济下滑导致消费疲软，预计明年我们的经济增长将出现放缓。”

Philip Lowe则表示，董事会预计将“在未来一段时间内”继续提高利率，但其行动最终将以后续经济数据为指导。

Philip Lowe称，董事会正在密切关注全球经济、家庭支出以及工资水平等数据。他同时强调，截至10月31日的一年中，总体通胀率已达到6.9%，而预计到今年年底这一数字将增长至8%，总体通胀率仍远高于2%至3%的目标区间。

“未来的加息规模和加息时机将继续取决于后续经济数据以及董事会对通胀前景和劳动力市场的评估。”

“董事会仍然坚定地决心将通通胀率恢复到目标水平，并将采取必要的措施来实现这一目标。”

Philip Lowe补充称，“董事会正在努力保证恢复通胀率至目标水平的同时保持经济平稳，但这些不确定性意味着存在一系列潜在情况。实现所需的通胀下降和经济软着陆的道路仍然狭窄。”

摩根士丹利预测澳储行明年初两次加息   调高利率至3.6%

澳储行周二加息后，摩根士丹利分析称，澳储行将在明年一季度进一步收紧货币政策，预计澳储行将在明年一季度加息两次，每次上调25个基点，把利率调高至3.6%。

该机构证券分析师和经济学家Chris Read分析称，在明年2月7日澳储行会议之前，新的关于通胀、劳动力市场和零售支出的数据将公布，这些都是澳储行需要考虑的关键因素。没有足够的证据表明澳储行将停止货币收紧政策。同时，美联储很可能加息两次。

他还表示，综合考虑多种因素后，预计澳储行将在明年2月和3月分别加息25个基点。

APRA：授权存款机构净利润年涨幅达8% 抵押贷款风险管理能力提升

澳大利亚审慎监管局(APRA)近日发布2022年第三季度的授权存款机构季度表现数据。

数据显示，2022年第三季度，授权存款机构的盈利能力、资产质量、资本和流动资金保持强劲。在截至2022年第三季度的一年中，授权存款机构的净利润增长了8%。

图表来源：APRA

授权存款机构新增住房抵押贷款风险有所下降。在过去12个月中，“风险贷款”即债务收入比(DTI)达到6倍或更高水平的抵押贷款大幅下降，从2021年第三季度的23.3%下降至17.1%。与此同时，第三季度贷款价值（LVR）比达到90%或更高水平的抵押贷款也有所下降，从2021年第三季度的7.5%下降至6.2%。

此外，商业房地产贷款继续出现强劲增长。与去年同期相比，授权存款机构面向商业地产的实际风险敞口增加了10%，其中不良贷款率占比0.5%，与上一季度持平。

中国放松疫情限制措施利好铁矿石  价格或上涨至每吨150美元

花旗银行发布报告称，中国放松疫情限制措施，经济逐渐开放之后，铁矿石价格有望在明年6月之前攀升至每吨150美元（223澳元）。

在中国出台支持房地产业的政策后，铁矿石价格在过去两个月大幅反弹。在中国多个城市放松疫情限制措施后，铁矿石需求上升，为世界经济前景以及工业产出带来了光明前景。

周二，新加坡市场12月铁矿石合约价格上涨至每吨109.20美元，自10月31日以来猛涨43%。在中国大连商品交易所，铁矿石期货和现货价格均有所上涨。

花旗银行称，预计铁矿石价格在3个月时间内上涨至每吨120美元，如果中国在未来3到6个月内进行较大幅度的信贷放松，铁矿石价格或许会朝着每吨150美元挺进。

澳储行加息利空房地产市场   澳洲房价明年或再跌10%

澳储行连续加息导致置业者的借贷能力降低25%，并且将进一步打击明年的市场需求，因此，尽管澳洲房价近期的下跌趋势有所放缓，但有业内人士预计，澳洲房价在未来12个月内或再下跌10%。

澳储行周二把现金利率调高至3.1%，这意味着，现有房贷的平均标准浮动利率将升高至5.86%，对于75万澳元的房贷来讲，每个月的还款额将增加113澳元。

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver分析称，利率可能在明年2月见顶，但澳洲房地产市场明年仍将面临较大挑战。他预计，澳洲房价仍有9%至10%的跌幅，除达尔文和珀斯市场之外，澳洲房地产市场明年依旧艰难。

澳洲出租房市场供不应求 悉尼部分郊区房东年租金收入可增加5200澳元

澳洲房地产研究机构Suburbtrends的分析显示，随着需求激增和空置率创历史新低，在悉尼和黄金海岸部分地区拥有住宅投资物业的房东有望获得至少5200澳元的额外年租金收入。

根据房地产研究机构Domain的最新数据，过去12个月来，澳洲空置出租房屋数量已下降46.6%，预计全澳28个郊区的租金将出现大幅上涨。

Suburbtrends预测，在未来12个月内，悉尼东南部Botany地区Hillsdale、Banksmeadow和Eastlakes的公寓每周租金将至少上涨100澳元，这意味着其年涨幅将分别达到20%、13.9%和22.2%。

而在Sutherland地区的Yowie Bay和Port Hacking以及Merrylands-Guildford地区的Woodpark，独立房每周租金涨幅预计将达到100澳元或以上。

随着这些郊区的租金进一步上涨，预计当地家庭收入中用于租金支付的比例将平均提高到37%左右。

在黄金海岸，Burleigh Heads、Merrimac、Varsity Lakes等地的公寓每周租金将上涨100澳元，Ormeau-Oxenford地区Ormeau、Oxenford、Upper Coomera、Pimpama和Hope Island的公寓每周租金也将至少上涨100澳元。

根据Domain的11月份租金数据，全澳空置率保持在0.8%的历史最低水平，其中悉尼由于季节性因素小幅上升至1.1%，墨尔本的空置率降至1.1%，而所有其它首府的空置率均保持在1%以下。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell对此表示，“当前租赁市场竞争加剧，租金要价正在创下纪录。”

在截至11月份的一年中，悉尼和墨尔本出租房挂牌量分别暴跌52.2%和63.8%，布里斯班、珀斯和阿德莱德的出租房挂牌量也分别大幅下降42%、44.1%和31%。霍巴特和堪培拉是仅有的两个空置出租屋数量急剧上升的首府城市，出租房挂牌量分别增长了25%和21.7%。

澳洲三季度GDP增长5.9%     价格压力持续上升

根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据，澳洲今年三季度GDP环比增长0.6%，连续四个季度增长。同比上升5.9%，表明去年三季度德尔塔病毒爆发后，澳洲经济实现了持续增长。今年三季度增长的主要原因是家庭支出强劲。

数据还显示，今年三季度名义GDP增长0.8%，GDP隐含价格平减指数（IPD）上升0.2%，较高的国内物价被贸易条件的下降所抵消。国内最终需求IPD上升1.8%，创引入商品和服务税（GST）以来的最高水平，反映了持续的需求水平和高投入成本。三季度贸易条件下降6.6%。上述数据表明，澳洲国内价格压力继续上升。