Double Bay等悉尼豪宅区受加息重创，房价中枢一年下跌愈百万，违规生产商或面临5000万巨额罚款

澳财长：政府将于明年强制大型企业披露气候风险报告 “洗绿”打击行动将继续加强

澳大利亚财政部长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，政府明年将强制要求该国大型企业披露气候风险报告，并警告称，可持续性措施缺乏透明度已对使经济摆脱化石燃料所需的投资造成阻碍。

查默斯表示，他已经致信监管机构，要求他们加倍努力打击“洗绿”行为。

他称，“目前能源价格之所以居高不下并不断上涨，其主要原因是受到俄乌冲突的影响。”

“而过去十年的能源政策混乱和国内缺乏投资确定性在很大程度上加剧了这种情况。如果没有更清洁、更便宜、更可靠的能源，我们就无法拥有更具弹性的经济。而如果没有更多的投资，我们便将无法实现这一目标。”

查默斯强调，政府将首要关注信息披露，澳洲企业需要进行“可靠的信息披露以保持在全球市场上的竞争力”。澳大利亚财政部将在进一步探讨后确认新规适用者和新规执行组织。

据悉，披露要求将适用于澳洲大型企业，强制性报告要求将分阶段进行。根据政府计划，在明年国际可持续发展准则委员会（International Sustainability Standards Board）发布规则框架后，政府将发布一份更为详细的提案。

与此同时，政府还将致力于制定一项全面的可持续金融战略，以提高透明度并深化澳大利亚的绿色金融市场。

该战略将由澳大利亚财政部牵头，重点打击“洗绿”行为。查默斯已致函金融监管机构委员会（Council of Financial Regulators），寻求对更广泛的可持续金融议程的支持。

目前，澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）已经开始采取行动，打击在绿色资质方面误导投资者的企业。

10月下旬，上市能源企业Tlou Energy成为第一家因“洗绿”而被罚款的澳交所上市企业。

（详见本网早前报道《上市能源企业Tlou被控违规ASIC首次“洗绿”打击行动开出超5万澳元罚单》）

工党拟议天然气限价立法如通过 违规天然气生产商或面临5000万澳元罚款

根据工党拟议的天然气限价立法，澳洲国内天然气批发价格上限将设为每千兆焦耳12澳元。如果立法通过，违反这一上限价格的天然气生产商可能面临5000万澳元及以上罚款。

工党政府提议设置12个月的天然气价格上限，该上限将适用于批发市场上尚未签约的天然气产能。

如遇违规现象，澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）将可行使执法权。ACCC可视情节对违规公司进行处罚，较低级别的干预行动包括违规通知和警告通知。而在较严厉处罚下，ACCC可以要求法院对违规公司处以5000万澳元的罚款，并对该公司处以违规所得金额的三倍罚款。

CSIRO：澳大利亚具有巨大碳捕集与封存潜力 可为减排计划提供助力

澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO）最新研究称，澳大利亚具有巨大的碳捕集与封存潜力，而如果该国要实现其雄心勃勃的气候目标，就必须采用这些技术。

根据澳大利亚政府减排计划，到2030年碳排放量将较2005年减少43%，到2050年将实现净零排放。针对此CSIRO认为碳捕集与封存可以提供一种解决方案。

CSIRO表示，利用永久性种植、种植园和农场林业等原生植被实现碳捕集与封存，通常被视为具有最为直接的前景，因为它们成本低廉且容易获得。但CSIRO同时警告称，这类碳捕集与封存技术将阻碍澳大利亚农业和农村地区的发展。

与CSIRO持有相似立场，一些石油和天然气公司表示，碳捕集与封存将为世界提供宝贵时间来开发足够的可再生能源。

目前，已有大量化石燃料公司承诺在碳捕集与封存方面投资数百万澳元。Santos在今年早些时候提高了其气候目标，这在很大程度上受到该公司位于南澳的Moomba碳捕集与封存项目的支撑。据估计，Moomba项目在2024年开始运营后，每年将可捕集并封存170万吨二氧化碳。

澳洲大型银行在储蓄利率上误导储户 业内人士呼吁进行干预

调查显示，澳洲大型银行热衷于推销红利储蓄账户和促销储蓄账户产品，而对传统的基本储蓄账户持冷淡态度。业内人士称，这种做法在储蓄利率方面误导了储户，特别是老年储户，监管部门应当进行干预。

数据显示，自今年4月份以来，澳洲大型银行基本账户的存款利率平均上调1.5%，红利账户和促销账户的利率平均分别上调2.4%和2.78%。

业内人士指出，促销账户只是在几个月内给予储户较高的利率，随后则转换成最低的现行利率。而红利账户则附带其他条件，比如每个月要消费一定的金额或者不能从账户中提取现金。因此，银行的这种做法实际上是一种误导和欺诈行为。

股市下跌利率上升  澳洲保证金贷款金额骤降

根据澳储行发布的数据，自去年6月澳洲保证金贷款金额见顶以来，澳洲保证金贷款总金额减少49亿澳元，降幅为23%，尚未偿还的保证金贷款金额为158亿澳元。这说明，随着全球股市下跌和利率上升，投资者被迫减少保证金贷款，在股市借债投机的偏好大幅减弱。

保证金贷款允许投资者借入资金进行投资，并使用股票或受控资金作为担保。然而，使用保证金贷款进行投资风险巨大，投资者可能血本无归。

数据显示，现阶段拥有保证金贷款的澳洲投资者共有大约9.1万人，而疫情爆发前有大约10.9万人。

房价下跌显威力  悉尼部分居民区房价一年骤降超100万澳元

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的报告，虽然疫情期间澳洲房价涨幅创历史最高纪录，但由于澳储行连续8次加息，澳洲房价的下跌速度同样创出历史纪录。数据显示，悉尼部分居民区的房价在一年内下降超过100万澳元。

Bellevue Hill 原为澳洲房价最高的居民区，但在至11月30日为止的一年内，该居民区房价中位数骤降162.6万澳元至688.2万澳元，跌幅19.1%，失去了澳洲房价的榜首位置。取而代之的是Vaucluse。该居民区房价在一年内回落超过92.3万澳元至794.4万澳元，跌幅10.4%。

此外，Double Bay房价年跌幅为18.8%，暴跌114.5万澳元至494.4万澳元。Bronte房价下跌114.7万澳元至466.8万澳元，跌幅19.7%。

澳洲房产交易数量下降    豪宅交易依然火爆

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的报告，由于连续加息加大了澳洲房地产市场的不确定性，2022年澳洲房产交易数量下降。然而，豪宅交易依然活跃。

数据显示，在过去12个月中，澳洲共有大约53.5万套房产易手，低于上一个年度大约62万套的交易量。分析人士称，交易量下跌的主要原因是利率上升及其连带效应。另外一个原因是，许多有买房意愿的置业者已经在较早的时间购入了房产，导致今年的买家数量不足。

交易额最高的10大房产交易的总金额为3.863亿澳元，其中7笔交易发生在新州，1笔在维州，其余两笔发生在阳光海岸。

【要闻回顾】

网络慢通信不安全将成历史！澳洲上市公司Netlinkz 携手Starlink星链推出卫星加密高速专享私密网络 本月开始接受预定

七年前SpaceX首席执行官马斯克在西雅图宣布推出太空高速互联网计划——Starlink星链计划，旨在借由自建全球卫星网路，为网络不稳定、费用昂贵或完全没有网络的位置提供高速互联网服务。

2019年10月马斯克成功通过星链发送推特，并表示星链已能提供天基互联网服务。截止目前星链工程共发射超过2000颗卫星，星链系统已在全球多个国家和地区提供上网服务。

随着基础设施逐步完善，Starlink正加速产品商业化，大力度开拓全球企业级市场，其策略目标与专注私域安全网络，并在中国市场取得成功的澳交所上市网络科技公司Netlinkz（ASX：NET）不谋而合。

（图片来源：NET）

Starlink VSN启动全球销售

Netlinkz近日宣布重磅消息，公司与SpaceX达成分销合作，其核心产品将与星链深度捆绑组合形成Starlink VSN，继而面向全球企业级市场开展销售。（延伸阅读《重磅！Netlinkz携手马斯克旗下SpaceX 将捆绑销售两公司产品和服务》）

Netlinkz在国际市场拓展上的成绩与进展颇受投资人关注，其二级市场表现十分抢眼，今年以来股价涨幅超过7成。

据该公司披露，Netlinkz和SpaceX于11月下旬正式签署经销商协议，面向全球推广Starlink VSN网络解决方案，初期将以澳大利亚、新西兰、日本和卡塔尔为重点。Netlinkz指出，与经销商渠道相比，直接销售的方式有利于及时获取收入，避免创收滞后。

Netlinkz通过选择强有力合作方加速产品上市方面已经具备经验。

2019年底Netlinkz曾与中国软通动力（iSoftstone）设立合资公司iLinkAll在中国市场推广VSN，Netlinkz和软通动力分别持股80%和20%。iLinkAll主要提供安全、高性能的网络通信解决方案，在投入运营的第一年，该合资企业营收超过1200万澳元。

在未来12个月，Netlinkz将致力于重现中国市场的成就，在全球多个国家逐步开展Starlink VSN的销售。据悉，Starlink十分重视此次合作关系，已建立专门的Netlinkz供应团队。

Netlinkz通过虚拟安全网络（VSN）为企业级用户提供安全、快速、便捷的网络连接服务。与传统网络传输方式相比，VSN能够将网络传输延迟降低95%，并大幅减少数据包传输时的跃点数（-76%），备受企业用户青睐。

（图片来源：NET）

据该公司介绍，VSN在性能方面与Starlink紧密契合。VSN适用于固定位置通信、移动通信和海上通信，能够增强Starlink主要类别客户群体的使用体验，二者产品亦可按照不同价位和功能进行组合。

一次安装 双重服务

通过Starlink VSN解决方案，SpaceX提供Starlink互联网服务，Netlinkz提供VSN隐形私密网络，而所有企业客户仅需安装一次，即可享受全面服务。

（如果您对融合Netlinkz VSN和Starlink星链卫星传输于一体的加密安全、高速快捷、稳定且具有高度隐私的卫星专用网络产品有兴趣，希望了解更多，请致电或发短信至0433212908，预约产品咨询）

Netlinkz正在锁定农村和偏远地区的物流和配送专业公司等关键合作伙伴，以实现Starlink VSN解决方案的硬件交付、安装和服务。

Netlinkz销售部门主管希普曼（Gavin Shipman）证实，许多来自不同行业、在澳洲农村和偏远地方设有办事处的公司都对该产品感兴趣。Netlinkz将在圣诞节和新年庆祝活动过后，于2023年1月初开始交付首批产品。

希普曼解释称，Starlink针对产品性能进行了优化，在安装VSN后，企业客户能够按照最高标准管理业务流程和应用程序。

“我们使企业能够最大化利用数字化带来的多重效率提升，通过增加低轨道卫星超高速网络的安全性，为农村组织提供丰富的商业服务和数据，帮助其平等参与市场竞争。让互联网成为一种安全可靠的工具，而非商业风险的来源。”

Starlink VSN三大应用领域（图片来源：NET）

用例广泛 持续收获市场验证

VSN于2019年问世，作为以NaaS（网络即服务）形式交付的可扩展网络解决方案，它的最大优势是加密性（采用零信任方式）和性能能力，并且不会损害企业现有的网络系统。

其用例已广泛覆盖医疗供应链解决方案与视频咨询、远程工人管理、供应管理、机器人和物联网设备（如测量热量、能量、风速、太阳辐射、压力和化学负荷的摄像机和传感器）等。

“在中国VSN主要部署在有数据安全、传输和分析需求的偏远地区。可以说VSN为涉及偏远地区（通常宽带质量较差）的高度复杂部署提供了网络解决方案。而由于VSN的灵活性，我们也能够实现跨宽带基础设施部署。”

Netlinkz正在不断寻求提高网络服务能力并扩大VSN的应用范围。

据悉该公司最近与皇家墨尔本理工大学（RMIT）和澳科工组织CSIRO达成合作，共同开展两个契合度很高的研究项目：一个项目涉及基于人工智能的网络安全概念商业化，另一个旨在为老年护理领域的人工智能部署提供安全保障。

上周五截止发稿，Netlinkz盘中上扬近8%，最新价报0.028澳元。

工党拟推动全面控制天然气价格立法 引发天然气行业强烈抗议

为控制国内飙升的电力价格，澳洲联邦政府将在周四重开议会，提议通过政府永久控制天然气价格的立法。

该政策受到苦苦挣扎的天然气买家的广泛欢迎，但天然气供应者对这一政策计划极为不满。

有分析师称这一重磅政策提议将使得东海岸天然气市场近乎国有化，瑞士信贷的Saul Kavonic更评价称，该政策提议是“对天然气行业的宣战”，或将引发大规模行业运动。

埃克森美孚（ExxonMobil）作为全球最大的私营石油和天然气公司之一，向澳洲东海岸市场提供约20%的供应。该公司抨击此举是“鲁莽的自由市场干预”，并表示“草率和考虑不周”的政策将不可避免地造成天然气短缺和停电风险。

该公司发表声明称，“政府这种鲁莽的自由市场干预将导致流向澳大利亚的投资转移至其他支持财政稳定和自由市场的国家。”“如果该政策实施，唯一的结果便是2023年及以后澳大利亚的天然气产量将变得更少。”

澳大利亚石油和天然气行业游说团体APPEA首席执行官Samantha McCulloch已要求与总理阿尔巴尼斯举行紧急会谈，称此次干预的范围远比政府周五早些时候宣布的要更加广泛。她表示，该政策规定政府可以控制整个市场并以基本上不受限制的方式进行干预，这将损害整个澳大利亚能源行业的投资信心。

澳洲政府计划对煤炭实施限价  近半民众反对

上周五，澳大利亚总理阿尔巴尼斯宣布，联邦政府将对天然气实施每千兆焦耳12澳元的临时性限价，州政府将对煤炭实施每吨125澳元的限价。然而，《澳洲金融评论》的调查结果显示，近半民众反对对煤炭进行限价。

在这项449名读者参与的调查当中，48%的读者反对对煤炭进行限价，34%的读者表示支持，18%的读者表示不能确定。

此外，针对联邦政府将赔偿州政府税收损失的计划，27%的读者支持联邦政府对限价煤炭的州进行补偿，54%的读者表示反对。

加息效应影响继续渗入楼市 澳洲房屋拍卖清盘率创近五月新低

受利率继续上升影响，澳洲购房者更加谨慎，上周房屋拍卖清盘率跌至近五个月以来的最低水平。

根据房地产研究机构CoreLogic的数据，上周澳洲房屋挂牌量为2667套，创下自5月以来的新高水平。与此同时，全澳初步拍卖清盘率下降至57.9%，较上周的61.9%下降4个百分点，为截至7月24日一周以来的最低水平。

数据显示，墨尔本房屋挂牌量为946套，初步清盘率为59.4%，较上周的62.4%下降了3个百分点。悉尼房屋挂牌量为960套，初步清盘率为58.5%，较上周下降6.3个百分点。此外，阿德莱德初步清盘率领先市场，为65.5%。堪培拉和布里斯班的初步清盘率分别为57.1%和为41%。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，上周二RBA澳储行将现金利率上调至3.1%的十年高位后，对于有着平均收入且仅支付20%首付款的购房者来说，他们的购买能力自4月以来下降了27%。

他补充称，越来越多的证据表明加息开始产生影响，“与住房相关的指标都非常疲软。”

根据澳大利亚住房行业协会（HIA）的数据，在截至11月的三个月中，新屋销售量与上一季度相比下降了23%。

澳航空公司票价和准点率饱受诟病 商务人士私人飞机包机需求应运上升

随着商务人士对航空公司日益昂贵的票价和不可靠的服务更加不满，私人飞机包机需求正受到市场欢迎。

总部位于悉尼的私人包机公司Navair宣布了一项针对四人团商务旅客的新服务，为悉尼-墨尔本和悉尼-布里斯班往返航班提供9900澳元的航线套餐。

Navair首席执行官Rick Pegus表示，商务旅客不希望承担航班取消或延误的风险。“过去的航空公司更加可靠，但受疫情影响后（其航班面临更多不确定性），商务旅客称他们无法承受因航班取消而浪费一天或几个小时的后果。他们发现现在的时间太宝贵了。”

当前澳洲航空公司普遍存在可靠性问题。尽管澳航（Qantas）已将准点率提高到接近疫情前的水平，例如其10月份准点率为74%，但捷星航空（Jetstar）和维珍航空（Virgin）的准点率仍处于低位。

与此同时，澳洲客机经济舱票价处于2007年9月以来的最高水平。12月份，墨尔本-悉尼航班的平均票价已从9月份的172澳元的高峰水平攀升至268澳元，而客户实际支付费用通常还要更高。

根据基础设施、运输和地区经济局（BITRE）的数据，自今年3月以来，澳洲商务舱票价上涨了约30%。澳航1月13日悉尼-墨尔本航班的商务舱票价便高达1578澳元。

在此背景下，澳洲私人飞机的包机需求急速增长。

Rick Pegus称，其公司大多数业务来自私人公司，“如果他们是三四个人的团队旅行，我们的价格并不比商务舱票价贵多少。他们可以在一天内往返，因此能够节省酒店房间等费用。与此同时，他们也不必支付往返机场的交通费、停车费和零食费，我们的服务将这些都包括在内。”