澳洲房价还要跌？专家：三季度探底，最大跌幅20%（组图）

据澳洲九号台1月5日报道，在房价暴涨后，澳洲的房地产市场在2022年经历了一次“急刹车”。

连续八次加息、生活成本危机和实际工资增长乏力，使得许多准备在2021年冒险买房的买家，从不断增长的抵押贷款还款和眼中只有钱的卖家那里退缩了。

尽管许多人将2022年的房价暴跌（一些区跌幅高达20%）称为崩盘，但很多人想知道，2023年澳洲房地产市场将会发生什么。

（图片来源：九号台）

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver博士目前预测，澳洲房价将下跌至多20%，而市场将在三季度见底。

Oliver预测：“随着加息的持续影响，澳洲房价可能会进一步下跌，导致从峰值下跌15%至20%，但预计房价将在9月季度左右见底，而随着澳洲央行走向降息，房价将在年底上涨。”

许多美国人预测，这个全球最大的经济体将在衰退边缘徘徊，但Oliver认为，澳洲的国内市场将避免最糟糕的情况。

（图片来源：九号台）

他预测：“似乎每个人都在谈论2023年将出现的衰退，这是一个共识。风险非常高（美国和欧洲的风险可能超过50%），鉴于收益面临的威胁，这可能会使市场持续波动。”

“但结果可能并没有人们担心的那么糟糕。”

“澳洲的增长可能会放缓但不会陷入衰退，不那么激进的澳洲央行、尚未完成的房屋建设工作，以及强劲的商业投资前景会反映出这一点。”

昆士兰银行集团首席经济学家Peter Munckton则认为，澳洲的房地产市场尚未看到央行连续八次加息带来的真正影响。

他认为，多次加息带来的“滞后影响”将在2023年继续对房地产市场造成压力，某些地区的涨幅不大。

（Alan）